Ngày 25/4, tại buổi Tọa đàm “Xu hướng Bất động sản Việt Nam 2015 phân khúc cao cấp” do Công ty CP Đầu tư Dầu Khí Toàn Cầu - GP Invest tổ chức, ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho rằng,thị trường BĐS sẽ có sự “hưng phấn” thuận lợi sau khi Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực vào ngày 1/7/2015 và phân khúc BĐS cao cấp sẽ trở lại dẫn dắt thị trường.

Ông Nguyễn Mạnh Hà nhận định: Năm 2015, tình hình giao dịch BĐS ngoài phân khúc giá rẻ thì phân khúc trung cao cấp sôi động trở lại. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tổng số lượng giao dịch tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2014. Giá BĐS ổn định, không còn giảm sâu nữa, có một số dự án giá tăng lên tăng đến 10%. Tình hình tồn kho BĐS giảm trừ dự án sâu xa và thiếu hạ tầng đi kèm và sản phẩm cao cấp có diện tích quá lớn giá trị trên dưới 10 tỷ. Giá cả đã hướng về khả năng chi trả và thu nhập của người dân. Tín dụng đã quay trở lại, ngân hàng đã cho vay vào BĐS đến nay đạt khoảng trên 300 nghìn tỷ cho cả chủ đầu tư và khách mua nhà. Lãi suất tiết kiệm gửi ngân hàng thấp nên dòng tiền trong dân đổ vào BĐS tăng lên. Gói 30 nghìn tỷ đang vận hành, nhiều người mua nhà dưới 1.050 tỷ và nhà ở xã hội tiếp cận được dưới sự điều hành của Chính phủ. Sắp tới, một số ngân hàng thương mại sẽ có gói cho vay đối với khách hàng mua nhà trên dưới 2 tỷ đồng lãi suất ưu đãi. Như vậy, nhiều điều kiện thuận lợi để khách hàng có thể mua được nhà thời điểm này.

Bên cạnh đó, Luật Nhà ở và kinh doanh BĐS sẽ có hiệu lực vào ngày 1/7/2015 tới chắc chắn sẽ tạo “hưng phấn” cho thị trường. Đối tượng người nước ngoài được mở rộng điều kiện để sở hữu nhà tại Việt Nam, có thể mua được cả liền kề, nhà biệt thự trong các dự án thương mại, chỉ cần có visa vào Việt Nam đã được mua nhà.

Các giao dịch BĐS của các chủ đầu tư khi bán không cần qua sàn sẽ tạo sự chủ động cho doanh nghiệp trong kế hoạch bán hàng. Những chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của ngân hàng. Mặc dù có ý kiến cho rằng điều kiện này tạo khó khăn cho chủ đầu tư nhưng ông Hà cho rằng với những chủ đầu tư uy tín thì việc có bảo lãnh của ngân hàng không quá khó. Việc này sẽ tạo niềm tin của người dân và họ sẵn sàng quay trở lại với thị trường. Tư duy cải cách hành chính, giảm bớt thủ tục, các thủ tục xin giấp phép đầu tư, cấp sổ đỏ cho người dân, thủ tục vay vốn ngân hàng sẽ nhanh hơn thuận tiện hơn.

Ông Vũ cương Quyết, Tổng Giảm đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh miền Bắc chia sẻ: Hiện tại, khách hàng mua BĐS có sự khác biệt hơn rất nhiều khách hàng mua BĐS thời điểm mua nhà năm 2012, 2013. Khách hàng đã thông thái hơn và là khách hàng mua thực ở thực không phải là khách đầu tư lướt sóng. Khách hàng tìm hiểu rất kỹ về các dự án do đơn vị phân phối tư vấn, họ tìm hiểu về tính pháp lý, quy hoạch có chuẩn không, giấy phép cho dự án được cấp chưa, tiền thuế đất chủ đầu tư nộp chưa, quyền lợi khách hàng cũ có được giải quyết ổn thỏa không, năng lực, uy tín, tiềm lực tài chính và tiến độ có được cam kết đảm bảo không? Họ có thể tìm hiểu thông qua nhiều nguồn thông tin khác nhau, thông qua các dự án đã làm, thông qua uytín của người đứng đầu, thông qua báo cáo tài chính, thông qua cách thức vận hành doanh nghiệp, vận hành khu đô thị, dự án mà chủ đầu tư thực hiện…

Vị trí tốt đang được khách hàng đón nhận, vì vị trí liên quan đến cơ sở hạ tầng đồng bộ vì dù chủ đầu tư có uy tín đấy đâu thì năng lực cũng có hạn không thể đầu tư tất cả các hạng mục phục vụ cư dân như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí… Giá BĐS hợp lý giảm từ 10-15% trong khi chi phí đầu tư của chủ đầu tư cao hơn thời kỳ trước.

Theo ông Quyết, trong thời gian tới, phân khúc bất động sản trung, cao cấp sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa, giữ vai trò dẫn dắt thị trường. Tất nhiên, đó vẫn phải là những dự án có những ưu điểm về vị trí, tiện ích và uy tín của chủ đầu tư...

8 điểm cần đặc biệt chú ý khi chọn mua chung cư

1. Chủ đầu tư

Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội, TP. HCM có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời ... hiếm ai không gặp những tai nạn trên. Một chủ đầu tư tin cậy cần có các yếu tố sau:

- Có kinh nghiệm xây dựng căn hộ chung cư và quản lý căn hộ chung cư đã hoạt động. Hãy nhìn các dự án căn hộ chung cư mà họ đã xây dựng và đưa vào hoạt động.

- Xem xét các dự án họ đã xây dựng xong tiến độ có trễ hạn hay không, chất lượng xây dựng, hậu chung cư của các dự án đó và trong tương lai có đầu tư thêm dự án nào nữa không. Vì những nhà đầu tư như vậy họ rất quan tâm đến chất lượng, tiến độ thi công, hậu chung cư vì đó là bộ mặt của công ty, uy tín và là văn hóa của công ty mà họ khẳng định.

- Giá gốc trên hợp đồng mua bán sát với giá thị trường.

- Có tiềm lực tài chính và công ty liên kết có khả năng tự xây dựng tốt, có sàn giao dịch trực tiếp bán hàng. Chúng ta có tìm hiểu xem trong quá khứ họ có dự án nào đã xây dựng chưa và sau dự án mình đang xem xét thì trong tương lai còn đầu tư những dự án nào nữa không. Những công ty này khi gặp sóng gió họ vẫn bằng nội lực sử dụng dịch vụ các công ty nội bộ , vật tư, thiết kế... Họ sẽ có cách giảm được giá thành xây dựng và đảm bảo tiến độ cho khách hàng.

- Chủ đầu tư trực tiếp bán hàng, ít thông qua trung gian, đến tận tay khách hàng qua sàn giao dịch của chính họ. Việc này có lợi ích lâu dài tới tận khi bạn nhận nhà, đóng thuế, làm sổ đỏ vì có quy định căn hộ giao dịch qua sàn thì thủ tục đóng thuế, làm sổ đỏ mới nhanh chóng và thuận lợi. Thường thì các dự án khi công bố bán ngoài việc chủ đầu tư trực tiếp bán hàng họ còn cho nhiều sàn kháccùng bán ta nên khi ta quyết định mua thì tìm đến sàn của chủ đầu tư họ sẽ được tư vấn cho bạn chọn mua, làm thủ tục giấy tờ, vấn để hậu chung cư sẽ tốt hơn.

- Chủ đầu tư ngoài việc xây dựng nhà để bán cho khách hàng, bản thân họ còn giữ lại một phần và sử dụng chính những sản phẩm họ bán ra, đây là yếu tố quan trọng, khẳng định việc quản lý, thu phí, xây dựng hạ tầng... lâu dài và chung sống cùng khách hàng

- Chủ đầu tư được nhiều ngân hàng liên kết và hỗ trợ. Hãy qua sàn của chủ đầu tư, nếu bạn thấy nhiều ngân hàng có đại diện trực tiếp hỗ trợ khách hàng vay trả góp thì bạn cũng rất yên tâm. Các ngân hàng có bộ phận thẩm định và đánh giá năng lực chủ đầu tư tốt hơn chúng ta nhiều...

2. Hệ thống hạ tầng

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.

3. Chỗ đỗ xe

Báo chí đã từng đưa tin về rất nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư về chủ đề này. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe (mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Tất cả những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán. Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có, đồng thời là một yếu tố mà bạn có thể mang ra đàm phán với chủ đầu tư trong quá trình thương thảo hợp đồng.

4. Hệ thống báo cháy và an ninh

Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?

Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Tất nhiên, những chi phí này sẽ được tính vào giá mua nhà.

5. Công trình tiện ích công cộng

Căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác. 

Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…

Trên thị trường hiện đã xuất hiện những khu chung cư dành cho người thu nhập thấp có nhiều tiện ích công cộng, nhưng giá bán bình quân chỉ 8,5 triệu đồng/m2 như khu chung cư Bắc Sơn của Cty CP Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng tại quận Kiến An – Tp. Hải Phòng và khu chung cư Đăng Xá – Hà Nội của Cty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera với giá bán bình quân là 10 triệu đồng/m2 . Đây là những dự án tiêu biểu, có thể lấy đó làm hình mẫu để người tiêu dùng lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp. 

6. Dịch vụ đi kèm

Trong các khu chung cư, bạn cũng sẽ tìm thấy các dịch vụ đi kèm như dịch vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúp mang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án.

7. Khoảng cách

Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố (hoặc thị trấn, thị xã). Các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.

8. Phong thuỷ

Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “tiền thủy, hậu sơn”, hoặc đơn giản hơn là “gần sông, hồ” và hợp với tuổi của gia chủ.

Những sai lầm nhà đầu tư bất động sản cần tránh

Bài viết dưới đây giới thiệu về những sai lầm mà nhà đầu tư BĐS nên biết. Có thể những sai lầm đó không phải xảy ra đối với tất cả các nhà đầu tư tại Việt Nam, nhưng đâu đó có thể có những bài học kinh nghiệm cần tham khảo. Còn đối với nhà đầu tư BĐS quốc tế, có lẽ họ đã kinh qua nhiều tình huống và trải nghiệm. Hy vọng các nhà đầu tư BĐS sẽ gặp thành công trong lĩnh vực của mình.

Kỳ 1: Không có chiến lược rõ ràng trong đầu tư BĐS là sai lầm đầu tiên

Rất nhiều nhà đầu tư mua một BĐS nào đó vì có người bảo họ rằng giá trị của BĐS đó sẽ tăng lên hoặc họ mua vì biết rằng sẽ được hưởng chiết khấu lớn mà không xác định là việc mua bán này sẽ giúp họ đạt mục tiêu kinh doanh đã đề ra.

Các nhà đầu tư này mua vào mà không có một chiến lược rõ ràng hay mua vào loại hình BĐS không phù hợp với khả năng tài chính của mình, chẳng hạn mua BĐS ngoài kế hoạch và chiếm tới 30% đặt cọc, chiếm toàn bộ khoản tiền tiết kiệm hoặc mua một loại BĐS để cho thuê rồi mới nhận ra mình không thích trở thành người cho thuê nhà (bởi có thể không thích thú với nhiều thủ tục rườm rà hoặc ngại va chạm với người thuê phức tạp…).

Bên cạnh đó, có nhiều nhà đầu tư có thể có chiến lược hợp lý, ví dụ như mua để cho thuê trị giá khoảng 10tỷ VND trong khu vực của mình, nhưng sau đó lại bất chợt bị phân tán ý tưởng bởi một hợp đồng mới cho một biệt thự rất đắt tiền ở Thái Lan; hay một căn hộ giảm giá ở Malaysia… hoàn toàn không phù hợp với chiến lược chung của họ; hoặc mua vào một dự án cải tạo mà không có đủ kỹ năng hay nguồn vốn để hoàn thành việc cải tạo đó.

Điều cốt yếu đối với nhà đầu tư BĐS là cần phải lên kế hoạch cho chiến lược của mình trước khi bắt đầu việc mua bán, có nghĩa là phải trả lời được các câu hỏi như liệu mình có thể dành bao nhiêu thời gian vào việc này, ngân sách có bao nhiêu, những kỹ năng nào mình có, hoạt động trong khung thời gian nào (ngắn, trung hay dài hạn).

Trong khi đó cũng lại có trường hợp nhiều nhà đầu tư theo đuổi chiến lược đầu tư quá rộng lớn, có những nhà đầu tư mua vào BĐS nhiều loại ở 5-6 quốc gia. Đó có thể là những món giá hời nhưng sẽ khó quản lý được tất cả những vấn đề về pháp lý, thuế và tài chính có liên quan. Nên đặt mục tiêu chỉ theo đuổi đồng thời 2 hoặc tối đa 3 loại đầu tư khác nhau vì sẽ dễ dàng theo dõi thị trường hơn. Tốt hơn hết là trở thành chuyên gia trong 2-3 thị trường hơn là dàn trải trên 5-6 thị trường, cho dù đó là mua để bán, mua để cho thuê, hay đầu tư ra nước ngoài.

Một phần của sự thành công trong chiến lược là cần rà soát lại những chiến lược hiện tại, chẳng hạn lên kế hoạch nắm bắt BĐS, đâu là yếu tố thúc đẩy giữ lại hay bán ra? Chẳng hạn như một BĐS dường như là một món giao dịch tuyệt vời lúc mua nhưng lại có thể rất khó bán, có nghĩa là khó hiện thực hóa lợi nhuận của nhà đầu tư. Ví dụ như nhà đầu tư có thể mua một nhà có phòng ở dành cho sinh viên thuê và thu nhập khá tốt từ tiền thuê nhà này nhưng nó lại có giá trị bán lại không cao. Nếu đột nhiên cần phải bán - liệu sẽ có người mua sẵn sàng mua lại tài sản này hay chỉ là tốt khi cho thuê vì khu vực đó có nhiều sinh viên thuê, còn bán thì rất khó tìm được người mua. Điều này có ảnh hưởng đến giá trị BĐS khi bán lại, hoàn toàn phụ thuộc vào quan hệ cung cầu. Bởi vậy, tốt nhất khi nhằm vào khu vực có tỷ lệ hỗn hợp người mua để ở, để thuê và người mua để đầu tư - dẫn đến có tỷ lệ hỗn hợp các chiến lược khác nhau và nhà đầu tư sẽ không phải cạnh tranh với quá nhiều người khác có cùng chiến lược như mình.

Một số khu vực có thể nhìn thấy sự tăng trưởng ngay của luồng vốn đầu tư, nhưng một số khu vực có thể sẽ lình xình trong 3-10 năm trước khi tăng nóng. Nhà đầu tư cần cẩn trọng vấn đề này trước khi mua và cũng cần dự tính mình có thể sẽ bị chôn vốn vào đây. Nếu nghĩ là có cơ hội, có thể cần huy động số tiền này sớm, nhà đầu tư cần đảm bảo mình có một chiến lược thoái lui dứt khoát nếu không sẽ phải bán ra một cách tuyệt vọng. Do vậy việc cân nhắc chiến lược ngay tại điểm xuất phát là rất quan trọng. Nhà đầu tư cần xem xét và cân nhắc những yếu tố sau:

Có bao nhiêu tiền để có thể đầu tư?

Mục tiêu là gì? Trong khung thời gian nào?

Dành bao nhiêu thời gian cho công việc này?

Chiến lược thoái lui (nếu có) là gì?

Tất cả những phân tích trên đây là muốn nhắc nhở nhà đầu tư rằng, cần có chiến lược rõ ràng để tránh lạc hướng ngay từ ban đầu chính là điểm xuất phát chủ động tuyệt vời.

Lưu ý về phong thủy cho phòng trẻ nhỏ

Phòng ở của em bé chính là môi trường đầu tiên và quan trọng nhất để bé phát triển, vì thế, khi thiết kế phòng trẻ bạn cần chú ý đến một số điều sau đây:

1. Chọn hướng cho phòng của trẻ:

Chọn hướng tốt:

- Hướng Sinh khí: Được coi là hướng của phòng bé trai. Đây là hướng tốt nhất theo phong thủy. Bởi vì hướng Sinh khí có lợi cho sự phát triển trí lực và sự trưởng thành của trẻ.

- Hướng Diên niên: Trẻ có thể nhận biết được môi trường tốt để trở thành một em bé ngoan, duy trì được mối quan hệ bạn bè tốt, giao tiếp, quan hệ thành công với xã hội. Đối với bé gái, đây đặc biệt là hướng tốt, có thể giáo dục nên tính cách hiền dịu, ôn hoà, nho nhã, và nhận được sự quý mến của mọi người, đồng thời thành tích học tập cũng rất xuất sắc.

- Hướng Thiên y: Đây là hướng thoạt nhìn có thể thấy được nhiều điểm tốt, hướng này có lợi cho sức khoẻ của trẻ và giúp cho con người có tinh thần vui vẻ và tính khí ổn định.

Tránh đặt phòng trẻ theo hướng xấu

- Hướng Lục sát: Hướng này đặc biệt là đối với trẻ, dễ làm cho trẻ trở nên nghịch ngợm, mải chơi. Nêu là phòng ở đã được thiết kế chỉ theo hướng Lục sát thì phải chú ý không được mở cửa sổ quá rộng.

Nếu phòng ở theo hướng Lục sát, thì nên di chuyển bàn theo hướng Sinh khí, bởi vì nhất vật - thái cực, có nghĩa là một căn phòng chỉ cần nhìn cửa là có thể nhận biết được hướng tốt và hướng xấu.

- Hướng Ngũ quỷ: Hướng này cũng không tốt, làm việc gì cũng cảm thấy mệt mồi, đầu óc mơ hồ, không thể chuyên tâm cho công việc và học tập, không có chí tiến thủ và sức sông. Như vậy có nghĩa là phòng không được tốt, bạn có thể tìm xem trong phòng có hướng nào tốt hơn không.

- Hướng Hoa hại: Trẻ ở theo hướng này sẽ thích gây chuyện đánh cãi nhau, làm ồn, dễ xảy ra tổn thất, cũng như phần trên, bạn có thể tìm ra hướng tốt ở trong phòng.

 - Hướng Tuyệt mệnh: Đại hung! Hướng này là hướng bất lợi nhất, cái gọi là tuyệt mệnh có nghĩa là đoản mệnh, cho dù có tìm được hướng tốt trong phòng thì cũng khó có thể ngăn lại được kết cục đại hung tuyệt mệnh. Cho nên, tuyệt đối không cho trẻ ở theo hướng này. Đương nhiên, cách nói này chỉ là dựa trên lý thuyết, chỉ là cách bàn luận dựa trên sự khảo sát trạngthái tĩnh, còn trên thực tế, bạn cần đo đạc thực sự kỹ càng để kết luận xem hướng tốt hay xấu, cần phải kết hợp giữa trạng thái động và trạng thái cụ thể.

2. Lưu ý về ánh sáng trong phòng trẻ.

Để ánh sáng trong phòng ngủ không ảnh hưởng đến mắt của bé, cha mẹ nên: dùng loại đèn dây tóc, cho ánh sáng vàng ấm, nhiệt lượng tỏa ra hài hòa. Chọn vị trí đặt đèn sao cho ánh sáng tản đều khắp phòng, phả đều dễ chịu, độ sáng vừa phải.

Trong ngày, bạn sẽ cần phải tìm sự cân bằng giữa các phòng quá sáng và quá tối. Quá nhiều ánh sáng sẽ làm cho bé không thể có một giấc ngủ hoàn hảo được, trong khi đó, một căn phòng quá tối chắc chắn là không tốt cho bé. Theo Phong thủy, một ngọn nến được thắp sáng trong phòng của bé cho bảy ngày đầu tiên kể từ khi bé được sinh sẽ giúp bảo đảm cho khả năng miễn dịch của bé. Bạn cần chú ý đến quy tắc bốn của Phong thủy: không thắp quá bốn thiết bị điện trong phòng.

3. Đặt giường hợp phong thủy

Phần quan trọng nhất phòng của bé và điều duy nhất làm cho nó khác với tất cả các phòng khác là cái nôi vì đó là thứ mà hầu hết thời gian trong ngày bé dùng đến nó. Theo Phong thủy, để đảm bảo tốt nhất cho dòng chảy năng lượng lành mạnh, tốt nhất nôi của bé nên được đặt theo đường chéo tính từ cửa chính của phòng. Phong thủy khuyến cáo không nên để năng lượng tích tụ xung quanh bé bằng cách đẩy nôi để sát vào tường. Chỉ một phần của nôi bé tựa vào tường đó là nơi đầu bé nằm.

Bạn nên cho bé nằm mặt hướng về phía Bắc. Không nên đặt giường trực tiếp ngay cửa ra vào phòng ngủ hay gần cửa sổ vì luồng khí chênh lệch trong và ngoài phòng dễ gây bệnh, ảnh hưởng đến giấc ngủ của bé.

Nếu con trong nhà là con một thì vị trí giường của trẻ phải cùng hướng với giường của cha mẹ, điều này có thể giúp cho quan hệ giữa bố mẹ và con cái được hoà thuận. Nếu trong nhà có hai trẻ hoặc hai trẻ trở lên cùng ở một phòng thì cũng phải đặt giường của chúng theo cùng một hướng, để tránh cho chúng không va chạm và mâu thuẫn với nhau.

Lưu ý: 

- Không được kê giường dưới những thanh xà ngang.

- Giường không được kê ở phía trên hoặc dưới bếp đun của phòng bếp (trẻ hay bị mắc bệnh về da liễu, tâm can nóng nảy). Cũng không nên kê phía trên hoặc dưới nhà vệ sinh.

- Không nên kê giường đúng phía dưới ban thờ (trẻ rất cứng đầu, cái gì cũng không cần, không thiết)

4. Tránh đồ vật quá to và sắc nhọn.

Tủ áo và giá sách không nên quá to và cao, tạo cảm giác Thái sơn ép tới, gây tâm lý e sợ cho trẻ. Tủ áo nên đặt ở hướng hung của bản mệnh, giá sách nên đặt hướng cát.

Những vật dụng là lựa chọn tuyệt vời nhất trong phòng của bé là các loại tre nứa và cây có lá tròn nhẵn và nên lựa chọn thiên về thực vật và thiên nhiên. Tránh tất cả các loại vật sắc nhọn trong phòng của bé. Hạn chế tối đa những vật dụng trang trí có nhiều góc nhọn. 

Theo Phong thủy, những góc nhọn thuộc tính Hỏa, không tốt cho cung Sinh khí trong phòng, đồng thời còn dễ gây chấn thương cho trẻ nhỏ vốn hiếu động. Nên sử dụng những vật dụng bằng gỗ, với các góc cạnh bo tròn để hạn chế tối đa tổn thương cho trẻ.

5. Không nên để các thiết bị điện tử trong phòng của bé

Theo Phong thủy, mọi đối tượng đều có năng lượng và hào quang của riêng mình, ngay cả đối tượng vô tri vô giác. Các thiết bị điện tử là kim loại, thuộc về yếu tố Kim. Cách hóa giải tốt nhất trong Phong thủy để giảm thiểu năng lượng tiêu cực được phát ra từ các vật dụng này, đó là dùng vải, vật gì đó che chắn lại khi bạn không dùng đến chúng.

Đã có rất nhiều ý kiến của các chuyên gia phong thủy, cả khoa học gia phương Tây lẫn chuyên gia phong thuỷ phương Đông, khuyên không nên đặt các thiết bị điện tử (máy tính, tivi, dàn âm thanh...) trong phòng ngủ, vì các bức xạ từ các thiết bị này sẽ có ảnh hưởng không tốt đến giấc ngủ và sức khoẻ con người, nhất là đối với sức khỏe của bé.

Giảm thiết bị điện tử trong phòng ngủ của bé càng nhiều càng tốt. Tốt nhất bạn không nên để ti vi, điện thoại, điện thoại di động, và tất cả các thiết bị không dây ra khỏi phòng ngủ và tắt router không dây vào ban đêm. Ô nhiễm điện từ là nguyên nhân gây cho trẻ dễ bị kích động dẫn đến khó ngủ và khóc đêm.

6. Hạn chế cây xanh trong phòng trẻ

Không nên trồng cây trong phòng trẻ. Về mặt phong thủy, trẻ đang trong tuổi lớn, nếu trong phòng có nhiều cây sẽ hút sinh khí của trẻ, ảnh hưởng đến sự phát triển của trẻ nhỏ. Nhiều cây vào ban đêm sẽ khiến trẻ thiếu dưỡng khí, phấn hoa dễ gây dị ứng, đất cát dễ sinh sâu bọ và muỗi.

Nói như vậy không có nghĩa là không đặt được cây xanh trong phòng trẻ mà nên chọn một vài cây nhỏ, sạch sẽ, phù hợp. Tuyệt đối không dùng cây có gai hay hoa hồng.

7. Phòng trẻ kỵ treo gương

Theo phong thủy, gương là vật phản chiếu hung khí, tạo cảm giác dễ gây tâm lý bất ổn định, gương phản xạ ánh sáng, làm nhiễu loạn trường khí, và sự nghịch ngợm của trẻ dễ làm vỡ gương, mảnh sắc gây nguy hiểm. Vì thế dùng gương trong phòng trẻ là vô cùng có hại.

8. Phòng trẻ kỵ không có cửa sổ

Phòng trẻ tốt nhất phải có cửa sổ để lưu thông khí và lấy ánh sáng mặt trời nhưng cửa sổ không nên quá nhiều. Nguyên nhân là trẻ hiếu động, tò mò, thích leo trèo, nhìn ra ngoài cửa sổ, rất nguy hiểm.

Cửa sổ phòng ngủ quá nhiều, quá to bị coi là “tiết khí” hay phòng không tụ khí, nguyên khí của trẻ sẽ bị thoát ra ngoài, ảnh hưởng đến quá trình phát triển của trẻ.

Cửa sổ phòng trẻ không nên mở về phía nắng gắt, mưa tạt, càng không nên trồng cây sát cửa sổ, tránh sâu bọ, lá rụng vào phòng. 

Trước cửa vào cần có không gian đệm hoặc treo chuông gió, tạo ra tiếng leng keng vui tai. Lưu ý: không treo nhiều chuông gió để tránh suy nhược thần kinh ở trẻ.

Cửa sổ không nên để trống không và không nên kê quá gần giường ngủ.

Một số lưu ý khác:

- Phòng của trẻ không được đối diện với cửa nhà vệ sinh.

- Cửa phòng của trẻ cần tránh đối diện với cửa bếp để tránh ô nhiễm dầu mỡ.

- Trần nhà phải bằng, quét sơn màu trắng sữa, hồng là tốt nhất. Không nên dùng máu tối. Trần có thể trang trí những thanh gỗ ngang dọc nhưng tuyệt đối không được treo những hình thù kỳ dị, cổ quái làm cho trẻ sợ, ngủ hay bị giật mình, nằm mơ thấy ác mộng. 

- Các loại đồ chơi như bị vỡ hỏng, nên bỏ đi ngay, tránh trẻ bị tổn thương.

Cảm ơn Quý khách đã đọc bài viết "Lưu ý về phong thủy cho phòng trẻ nhỏ trong chung cư Hong Kong Tower"

Bí quyết chọn hướng cho nhà bếp chung cư Hong Kong Tower

Đặt ở hướng nào?

Theo quan niệm dân gian, nguyên tắc đầu tiên cần phải tính đến khi chọn hướng cho bếp là tọa hung, hướng cát (đứng trên cái dữ, hướng về cái lành). Như vậy bếp vừa trấn áp được hung thần vừa hút được khí lành. Trước kia hỏa môn (cửa bếp) là nơi đốt lửa nhưng ngày nay sử dụng bếp điện, bếp gas thì núm điều chỉnh lửa chính là hỏa môn, đặt quay về hướng lành là được.

Cần tránh đặt bếp ở gần cửa sổ, càng không nên đặt bếp ngay trước bên dưới cửa sổ, ô thông gió.

Nhiều người vẫn có quan niệm đặt bếp ở gần cửa sổ cho sáng và thuận tiện cho việc nấu nướng. Tuy nhiên, điều này lại không hợp lý. Gió mưa, bụi bặm từ bên ngoài dễ làm bẩn đồ ăn, thức uống khi đang đun nấu. Vì thế, cần tránh đặt bếp ở gần cửa sổ, càng không nên đặt bếp ngay trước bên dưới cửa sổ, ô thông gió. Nếu muốn nhà bếp thông thoáng thì phương án dùng quạt hút mùi là hợp lý hơn cả.

Trong một số trường hợp, do hạn chế về diện tích, khu vực đun nấu thường được bố trí ở gần ban công. Nếu nhà bạn có bếp rơi vào trường hợp này thì cần che chắn bớt ban công cho kín đáo "ông táo".

Có kiêng có lành

Không nên đặt bếp ở hướng Tây vì theo quan niệm hướng Tây thuộc hành Kim sẽ khắc với bếp thuộc Hỏa.

Nhiều người cho rằng bếp là không gian phụ, không cần thiết nên không cần quá tươm tất. Thế nhưng, dân gian có câu: "Ăn nhiều ở bao nhiêu", đã phần nào cho thấy sự hoạt động miệt mài của bếp trong cuộc sống của gia chủ.

Việc chọn hướng cho bếp sao cho đúng, đặt đâu cho hợp phong thủy không phải là điều gì quá mê tín mà rất có khoa học. Đó là diều mà các nhà khoa học, kiến trúc sư phải thừa nhận. Nó thuộc về khoa học thống kê mà ông cha ta phải trải qua cả ngàn năm mới đúc kết được. Muốn đặt bếp sao cho đúng bạn nên chú ý những "bí quyết" sau:

Không nên đặt bếp ở hướng Tây vì theo quan niệm dân gian, hướng Tây thuộc hành Kim sẽ khắc với bếp thuộc Hỏa. Hơn nữa, mặt trời lặn về hướng Tây, khi chiều nặng với ánh nắng gay gắt sẽ làm thức ăn dễ ôi thiu và việc nấu nướng cũng khá bất tiện. Bếp cũng không nên đặt ở hướng Nam vì hỏa khí của hướng Nam rất mạnh. Nếu đặt ở hướng Nam thì hai hỏa gặp nhau sẽ hết sức nóng, không có lợi cho gia chủ.

Không nên đặt bếp thẳng với cửa chính vì nó sẽ dẫn khí tư ngoài xông thẳng vào bếp sẽ không có lợi. Hơn nữa, bếp là nơi có nhiều đồ lỉnh kỉnh cần tránh đặt nơi quá lộ liễu làm mất tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Không nên đặt bếp đối diện với nhà vệ sinh.

Không nên đặt bếp đối diện với nhà vệ sinh. Đây là điều mà những ngôi nhà phố có diện tích hạn chế hay mắc phải. Nhà vệ sinh có nhiều thứ bẩn và vi trùng có hại rất dễ ảnh hưởng đến bếp, lây bệnh cho người qua đường ăn uống.

Bếp là nơi nấu nướng, thường xuyên sinh nhiệt nên rất nóng bức. Trong khi đun nấu, bếp còn sinh ra khói dầu mỡ có hại. Chính vì thế, cần tránh đặt bếp cạnh hoặc đối diện với cửa phòng ngủ vốn là nơi để gia chủ nghỉ ngơi, tĩnh dưỡng.

Cần tránh đặt bếp phía trên đường ống cấp, thoát nước trong nhà. Bếp thuộc hỏa vốn kỵ thủy là nước. Hơn nữa, nếu đường ống nước gặp sự cố thì việc sửa chữa sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

Tương tự như vậy bếp cũng không được đặt kề với chậu rửa bát. Đặc biệt cần tránh đặt bếp kẹp giữa 2 nguồn nước (ví dụ một bên là chậu rửa một bên là máy giặt).

Dân gian cho rằng góc tường hoặc góc nhọn mang hình mũi tên độc, rất có hại. Cho nên, ngoài trường hợp bất khả kháng, bạn cần tránh đặt bếp ở nơi có góc tường chiếc thẳng vào./.

Cảm ơn Quý khách đã đọc bài viết "Chung cư Hong Kong Tower và bí quyết chọn hướng cho nhà bếp"

Làm đẹp cho phòng ngủ căn hộ Hong Kong Tower nhờ nội thất gỗ óc chó

Gỗ óc chó là loại gỗ nội thất đảm bảo tính thẩm mỹ và có độ bền cao. Phòng ngủ của bạn sẽ trở nên sang trọng và hoàn hảo hơn nếu kết hợp giường ngủ bằng gỗ óc chó với những món đồ nội thất tủ, kệ một cách đồng bộ.

Những chiếc giường làm bằng gỗ óc chó thường có thiết kế đơn giản và gọn gàng, phù hợp với mọi không gian. Giường ngủ bằng gỗ óc chó tạo nên sự sang trọng, tinh tế, dễ dàng chiều lòng ngay cả những người chủ nhân khó tính nhất.

Giường ngủ không chỉ là nơi nghỉ ngơi, thư giãn mà còn là vật trang trí cho căn phòng của bạn. Chọn giường ngủ sao cho phù hợp với không gian và phong cách của chủ nhân là điều vô cùng quan trọng. Cùng ngắm nhìn vẻ đẹp của những chiếc giường làm bằng gỗ óc chó và lựa chọn cho mình kiểu dáng mà bạn thích nhất nhé.

Không những ở Việt Nam mà nhiều nơi trên thế giới đều yêu thích đồ gỗ óc chó. Nó đem lại sự sang trọng, tinh tế nhưng cũng vô cùng thân thiện cho ngôi nhà của bạn, khiến cho bất cứ ai bước vào căn phòng ngủ đều sẽ thấy ấm áp và ngạc nhiên.

Những chi tiết trang trí đơn giản ở đầu giường sẽ tạo cho bạn cảm giác thú vị, giúp thư giãn tinh thần và có giấc ngủ sâu.

Giường ngủ theo phong cách cổ điển với vân gỗ đẹp mắt.

Giường ngủ hình hộp đang rất được ưa chuộng hiện nay.

Giường ngủ theo phong cách cổ điển với vân gỗ đẹp mắt.

Cảm ơn Quý khách đã đọc bài viết "Làm đẹp cho phòng ngủ căn hộ Hong Kong Tower nhờ nội thất gỗ óc chó"

Hiểu đúng chức năng của căn bếp trong chung cư Hong Kong Tower

Bếp, nhiều khi cũng được coi như một phòng khách thứ hai, thể hiện đẳng cấp của ngôi nhà, thể hiện tiềm lực của chủ nhà; và không ít gia chủ không tiếc tiền đầu tư cho bếp, với mục tiêu làm bếp để khoe, mà ai ngó vào cũng phải thèm muốn, trầm trồ xuýt xoa...

Bếp để... khoe
Cách đây vài ba tháng, một nhà cung cấp thiết bị bếp đã khai trương “showroom nội thất bếp tiền tỉ” tại một trung tâm thương mại ngầm lớn nhất Đông Nam Á ở Hà Nội. “Bếp tiền tỉ” là cách gọi của chính nhà kinh doanh. Cái cụm từ này làm nhiều nhà nghèo, nhà không giàu đều... hoảng hốt; có lẽ chỉ có đại gia mới cảm thấy bình thường. Tất nhiên ai cũng hiểu đây là một cách nói quá lên; nhưng thực sự cũng làm nhiều người suy nghĩ!
Bếp trong những ngôi nhà hiện đại giờ khác bếp ngày xưa; từ cách tổ chức không gian, hệ thống tủ kệ, trang thiết bị, quy trình thao tác... Bếp trong chung cư HongKong Tower là một không gian, một phòng công năng quan trọng trong ngôi nhà và được đầu tư tương xứng với vai trò của nó. Trong một ngôi nhà bình thường, nếu không tính những phòng có tính năng đặc biệt khác; thì chắc chắn phòng bếp có suất đầu tư cao nhất tính trên diện tích sàn (so với các phòng chức năng thông thường khác như phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng vệ sinh). Nhu cầu làm một gian bếp đẹp, tiện nghi trong chung cư 243A Đê La Thành là nhu cầu phổ biến và chính đáng. Với ngôi nhà hiện đại, với lối sống hiện đại, bếp – phòng ăn cũng là nơi sinh hoạt gia đình, không chỉ là cái “xưởng chế biến” thức ăn nữa. Trong xu hướng những năm gần đây, nhiều kiến trúc sư cùng chủ nhà kết nối không gian phòng sinh hoạt chung và phòng bếp – ăn; và phòng bếp là một không gian mở. Chính vì vậy, bếp cần phải đẹp, để còn... khoe!

Hệ thống tủ bếp đẹp, thiết bị hiện đại, phụ kiện, đồ nấu bếp xịn... chưa phải
là điều quyết định bữa ăn ngon.

Ở góc độ đầu tư, kinh tế, thì... vô cùng! Hoàn thiện một gian bếp trong chung cư HongKong Tower thông thường có chi phí vài chục triệu, cho hệ thống tủ bếp (cùng phụ kiện), mặt đá, các trang thiết bị tối thiểu là bếp nấu (gas, điện, từ), máy hút mùi và chậu rửa. Với các loại bếp bình dân, chưa phải cao cấp, thì tủ lạnh (một thiết bị không thể thiếu khác) không được tính vào chi phí xây lắp; mà coi như đồ gia dụng mua sau. Tuy nhiên, trong thực tế thì có những gian bếp được đầu tư hoàn thiện, với đầy đủ thiết bị, phụ kiện, chất liệu... hiện đại, xịn; có thể lên tới hàng trăm triệu; và cá biệt cũng có những gian bếp tiền tỉ.

Bếp, nhiều khi cũng được coi như một phòng khách thứ hai, thể hiện đẳng cấp của ngôi nhà, thể hiện tiềm lực của chủ nhà; và không ít gia chủ không tiếc tiền đầu tư cho bếp, với mục tiêu làm bếp để khoe, mà ai ngó vào cũng phải thèm muốn, trầm trồ xuýt xoa...

Nhưng trước tiên phải để nấu

Có kiến trúc sư chuyên làm nhà ở chia sẻ rằng: làm nhà ở nhiều thấy nhiều cái thú vị, ví như cái bếp. Có người khi đặt nhiệm vụ thiết kế cho kiến trúc sư, đặt cái bếp lên hàng đầu, với đầy đủ những yêu cầu, nhu cầu tỉ mỉ rất thiết thực cho việc nấu bếp, từ vị trí nồi niêu, chai mắm lọ muối... Có người thì lại chỉ nhăm nhăm kiểu nọ, kiểu kia, với yêu cầu các loại thiết bị hiện đại, chất liệu... để làm sao cho nó “có chất”. Có người thì chỉ yêu cầu mỗi cái hướng bếp, còn lại những vấn đề khác thì hờ hững, phó mặc cho kiến trúc sư...

Phác hoạ sơ qua cũng thấy, người cần đầu tư cho bếp (theo cách riêng, không hẳn là đầu tư ở góc độ kinh tế, tiền bạc) vì nhu cầu nấu bếp thực sự, với họ, gian bếp, việc nấu nướng và bữa ăn là vô cùng quan trọng. Người thì đầu tư làm bếp đẹp, bếp xịn để khoe; cũng không thể phủ nhận rằng một gian bếp đẹp, một phòng ăn đẹp có làm sang thêm căn nhà trong chung cư Hong Kong Tower. Và có người thì có lẽ chẳng cần tới bếp, với họ có lẽ gian bếp như là một thứ thủ tục cần phải có.

Xưa, ông cha ta quan niệm, một ngôi nhà đúng nghĩa, một không gian sống đúng nghĩa là phải có cái bếp; và bếp phải thường xuyên đỏ lửa như để khẳng định, và ước vọng về một sự an cư, hạnh phúc. Bây giờ trong xã hội hiện đại, cuộc sống công nghiệp, người ta ăn cơm văn phòng, ăn nhậu nhà hàng nhiều, cái bếp trong nhà nổi lửa ít đi cũng là điều dễ hiểu!

Bếp đẹp, bếp sang, bếp... nhiều tiền đều tốt cả. Nhưng bếp trước tiên phải để nấu. Đấy là chức năng thiêng liêng của nó, rồi mới đến chuyện bày hay khoe. Nhu cầu về một gian bếp, thiết kế một gian bếp trong chung cư HongKong Tower cũng phải đặt điều đó lên hàng đầu, gắn liền với lối sống, nếp sinh hoạt của gia đình, trong ngôi nhà – là bữa ăn. Nếu điều đó chưa đủ đầy, trọn vẹn, thì bếp đẹp mấy cũng không có nhiều ý nghĩa. Có anh chủ nhà, khi trao đổi về bếp với kiến trúc sư, đặt ngay yêu cầu là phải có máy rửa bát. Tất nhiên chuyện đó đơn giản trong thiết kế. Nhưng thực tế, anh chẳng mấy khi dùng tới máy rửa bát, vì có mấy khi nấu ăn ra bữa đâu, thì làm gì có bát mà rửa?! Cũng có người khi làm việc với kiến trúc sư, cũng cẩn thận kỹ càng lắm, trong vấn đề cái bếp; nhưng rồi cũng chẳng bao giờ tự kiểm chứng sự tiện nghi, thuận lợi; mối quan hệ giữa nhu cầu sử dụng và thiết kế; bởi vì: bếp được khoán trắng cho người giúp việc.

Tới nhiều ngôi nhà mới, theo kiểu hiện đại; nếu thấy khu vực bếp, trên mặt tủ bếp ngổn ngang, thậm chí lộn xộn thì biết nhà này chăm chỉ nấu ăn, và có bữa ăn gia đình thường xuyên. Còn tới nhà nào mà bếp lại sạch sẽ, gọn gàng đến mức... trơn tuột, lạnh lùng thì cũng biết gian bếp này có chức năng trưng bày nhiều hơn là nấu nướng.

Bếp, trước tiên là phải nấu. Và quan trọng nữa là phải... nấu ngon. Bếp đấy là đẹp nhất!

BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ HONG KONG TOWER 243 ĐÊ LA THÀNH

Mở bán chung cư cao cấp Hong Kong Tower 243a Đê La Thành - Dự án Bất động sản cao cấp tiêu biểu ngay tại trung tâm thành phố Ha Nội là biểu tượng của cuộc sống hiện đại và tiện nghi trong lòng thủ đô. 

Các loại diện tích bao gồm

- Loại Căn hộ 2 phòng ngủ: 94m2, 96m2

- Loại căn hộ 3 phòng ngủ: 104m2, 106m2, 107m2, 126m2, 127m2

Giá gốc: 32,5 triệu/m2 (bao gồm VAT và nội thất)

Vị trí: Số 243A Đê La Thành (cạnh tòa nhà Icon 4). Cách công viên Thủ Lệ chỉ 3 phút đi xe.

+ View 3 hồ: Thủ Lệ, Ngọc Khánh, Láng Thượng.

+ Nằm trên tuyến đường đắt giá Voi Phục - Thái Hà.

+ Gần các trường đại học Ngoại Thương, Ngoại Giao, bệnh viện Nhi, Giao Thông Vận Tải.. Cách Lotte Center chỉ gần 1km.

Không chỉ mang phong cách kiến trúc hiện đại với chuẩn mực cuộc sống cao, HongKong Tower còn sử dụng nội thất chất lượng như: Cửa thép chống cháy; Hệ thống intercom; Phòng ngủ với tủ âm tường, sàn gỗ, hệ thống của sổ kính hai lớp an toàn cách âm và cách nhiệt, phòng bếp với hệ thống tủ gỗ công nghiệp, kệ bếp, máy hút khói, bếp gas âm cùng hiệu Fagor; Phòng vệ sinh được trang bị các thiết bị cao cấp Toto, vách kính đứng chịu lực trong phòng tắm…. Đồ nội thất nhập khẩu, sử dụng nhiều vật liệu tư nhiên và chú trọng tới xu hướng thời trang của ngày hôm nay và trong nhiều năm tới.

Thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline phòng Dự án: 0912.816.198

5 dự báo về thị trường bất động sản 2015

Dẫn nguồn từ Cổng thông tin bất động sản toàn cầu Lamudi, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa đưa ra 5 dự báo về thị trường bất động sản năm 2015

1. Thay đổi luật cho người nước ngoài sở hữu nhà ở

Tại một số thị trường mới nổi trên thế giới, người nước ngoài không được phép mua nhà. Trong đó có các nước trong Hiệp hội quốc gia Đông Nam Á như Việt Nam, Philippines, Indonesia, Myanmar... Tuy nhiên, vừa qua chính phủ một số nước như Việt Nam, Indonesia đã có động thái tích cực trong việc thay đổi những quy định cho người nước ngoài sở hữu bất động sản. Năm 2015, cùng với việc thành lập Cộng đồng Kinh tế ASEAN, quy định trên sẽ là động lực thúc đẩy lượng đầu tư FDI vào thị trường bất động sản.

2. Hoạt động đầu tư tăng mạnh

Lượng đầu tư trực tiếp vào các thị trường mới nổi đã lên con số cao kỷ lục trong năm 2014 và xu hướng này được dự báo vẫn tiếp tục trong năm 2015. Trong đó, châu Phi là khu vực nhận được lượng đầu tư khá ổn định trong suốt một thập kỷ qua. Theo báo cáo mới đây nhất của Ngân hàng Phát triển châu Phi (African Development Bank), Chương trình phát triển Liên Hợp Quốc và Tổ chức Hợp tác Phát triển Kinh tế, thống kê FDI trong khu vực châu Phi đạt mức kỷ lục là 80 tỷ USD trong năm 2014 và một tỷ lệ lớn trong số đó đổ vào bất động sản.

3. Gia tăng tầng lớp trung lưu

Xu hướng nổi trội trong năm qua là việc gia tăng tầng lớp trung lưu đầu tư vào thị trường bất động sản, điển hình như Indonesia. Kết quả nghiên cứu từ Boston Consulting Group cho thấy, Indonesia sẽ có số lượng người thuộc tầng lớp trung lưu ước tính lên đến 140 triệu người vào năm 2020. Xu hướng này tác động khá lớn đến thị trường và sẽ tiếp tục trong năm 2015. Đồng thời, người mua nhà được nhận định ngày càng có kiến thức và có quyền thương lượng hơn trong giao dịch.

4. Giao dịch theo phương thức mobile và internet sẽ thống trị

Xu hướng này được nhận định là khá nổi trội ở khu vực Mỹ La Tinh. Trong 6 tháng qua, hơn 1,1 triệu lượt giao dịch thực hiện trên website Lamudi Mexico thông qua thiết bị di động. Tại Colombia, các giao dịch qua website Lamudi.com.co được thực hiện trên các thiết bị di động khoảng 51,25%. Điều này đồng nghĩa với việc những người làm trong ngành bất động sản sẽ phải tập trung chiến lược cho thị trường mobile và internet.

5. Bất động sản tăng trưởng mạnh

Khảo sát online gần đây của Lamudi cho thấy, hầu hết công ty môi giới tại các thị trường mới nổi đều dự đoán rằng, thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ tăng trưởng. Tại Ả Rập Saudi, gần 23% công ty môi giới dự đoán rằng, thị trường bất động sản nước này sẽ tăng trưởng từ 8-10% trong năm 2015. Khảo sát cũng cho kết quả tương tự tại các khu vực như châu Á và Trung Đông.

Tại Sri Lanka, thị trường đã phát triển kể từ khi cuộc nội chiến kết thúc. Cũng theo kết quả trong khảo sát của Lamudi, hơn một nửa công ty môi giới bất động sản tại đây dự đoán thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng 8% trong năm tới và 65% các công ty môi giới tại Pakistan, Sri Lanka, Myanmar và Indonesia lạc quan vào triển vọng của thị trường trong thời gian tới.

THIẾT KẾ CHI TIẾT CĂN HỘ 96M2 CHUNG CƯ HONG KONG TOWER

Chúng tôi xin gửi tới Quý khách hàng bản vẽ chi tiết mặt bằng căn hộ diện tích 96m2, ký hiệu căn G, tháp B, chung cư Hong Kong Tower - 243A Đê La Thành.

Loại diện tích 96m2 được bố trí 2 căn trên mỗi tầng của chung cư Hong Kong Tower: là căn G1 và căn G2. Căn G nằm ở vị trí căn góc đầu hồi, có 2 mặt thoáng nên tất cả các phòng đều đón được gió và ánh sáng tự nhiên.

Căn hộ diện tích 96m2 được thiết kế với 1 phòng khách + bếp, 2 vệ sinh, có ban công và logia riêng, có kho để đồ, 2 phòng ngủ rộng rãi. Căn hộ được thiết kế vuông vắn, hợp lý với đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình.

Mọi thông tin về dự án Chung cư Hong Kong Tower, Quý khách vui lòng liên hệ Ban Kinh doanh: