Theo dự kiến, cuối tháng 5, Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam sẽ chính thức ra mắt Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Theo đánh giá của Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam, những năm gần đây, vai trò và tầm ảnh hưởng của nhà môi giới ngày càng thể hiện rõ nét trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Đội ngũ này không chỉ là chất xúc tác giúp các giao dịch thành công, thúc đẩy thị trường phát triển, mà còn là chủ thể cung cấp thông tin thị trường, kết nối cung cầu, khách hàng với chủ đầu tư.

Tuy nhiên, hiện nay, mọi hoạt động, quyền và lợi ích của những nhà môi giới chưa thực sự được bảo vệ một cách đúng mức. Đồng thời cũng chưa có một tổ chức nghề nghiệp nào đứng ra đại diện để phản ánh tâm tư nguyện vọng của các nhà môi giới, kết nối họ với nhau, tạo sự đoàn kết, thống nhất và hướng tới minh bạch toàn thị trường.

Bên cạnh đó, cũng vì lý do thiếu vắng một tổ chức nghề nghiệp, đại diện cho những nhà môi giới bất động sản, thiếu quy chuẩn chung trong hoạt động hành nghề, nên trên thị trường vẫn còn tồn tại những môi giới thiếu chuyên nghiệp, làm ăn chụp giật, gây mất niềm tin của khách hàng, ảnh hưởng không nhỏ đến toàn bộ thị trường bất động sản nói chung.

Trước đòi hỏi thực tế của ngành nghề và thị trường, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã quyết định thành lập Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Hội Môi giới Bất động sản là tổ chức đại diện cho các nhà môi giới, các đơn vị sàn giao dịch, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Việt Nam được bổ nhiệm làm Chủ tịch và ông Nguyễn Văn Đính làm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Trong thời gian tới, UBND TP Hà Nội sẽ hỗ trợ, tạo điều kiện tối đa trong việc giải phóng mặt bằng (GPMB), lập quy hoạch chi tiết cho các DN đầu tư nước ngoài (FDI) trong quá trình triển khai dự án.

Đó là khẳng định của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn tại Hội nghị "Giao ban tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai một số dự án FDI trên địa bàn TP", ngày 22/4.

Vướng GPMB, quy hoạch

Ghi nhận ý kiến phản ánh của nhiều DN FDI tại hội nghị cho thấy, bên cạnh một số dự án gặp khó khăn trong GPMB cũng có những dự án phải chờ điều chỉnh khớp nối hạ tầng hoặc chờ phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dự án hoặc vướng về mặt bằng thi công xây dựng… "Năm 2006, dự án Khu đô thị (KĐT) Trung tâm Tây Hồ Tây nhận được giấy phép đầu tư nhưng trong 9 năm thực hiện dự án thì công tác GPMB vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung dành cho dự án triển khai cũng rất chậm" - ông Điền Quang Trang - Tổng Giám đốc Dự án KĐT Trung tâm Tây Hồ Tây nếu ví dụ.

Trước những ý kiến từ phía DN, đại diện Sở KH&ĐT cho biết, hiện nay, TP có khoảng 144 dự án FDI kinh doanh BĐS, khu đô thị, vui chơi giải trí, siêu thị, y tế, giáo dục, sản xuất… Tuy nhiên, có đến 32 dự án mặc dù đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư nhưng tiến độ triển khai chậm triển khai vì những lý do trên. Trong số đó 12 dự án gặp khó khăn về quy hoạch. Cụ thể, 3 dự án phải chờ quy hoạch phân khu gồm: Dự án KCN Bắc Thường Tín; Trấn Sông Hồng; Khu nhà ở sinh thái VIT - Tiền Phong; 9 dự án phải chờ Quy hoạch chi tiết 1/500. 8 dự án khác gặp khó khăn về GPMB và bàn giao đất gồm: Dự án KĐT Trung tâm Tây Hồ Tây, KĐT Nam Thăng Long giai đoạn 2, KĐT C2 Gamuda; Công viên Yên Sở; Trường Quốc tế Grammar School, Khu nhà ở của Công ty Togi Việt Nam, Tổ hợp y tế Phương đông; Cao ốc Quốc tế Hồ Tây. "Dự án Cao ốc Quốc tế Hồ Tây vướng nhà dân ảnh hưởng mặt bằng thi công xây dựng; Dự án tòa nhà Đất Hồ Tây vướng đường dẫn cầu Nhật Tân ảnh hướng kiến trúc và khoảng cách công trình dự án" - Giám đốc Sở KH&ĐT Ngô Văn Quý thừa nhận.

Trách nhiệm của DN không nhỏ

Hiện Hà Nội thu hút được 3.169 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 26,3 tỷ USD từ 63 quốc gia và vùng lãnh thổ. Các dự án FDI đã đóng góp 15% trong tổng vốn đầu tư xã hội và chiếm khoảng 16,5% cơ cấu GDP của TP.

Muốn đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư FDI đòi hỏi UBND TP Hà Nội đẩy nhanh tiến độ GPMB, từ đó hỗ trợ cho DN triển khai dự án đúng tiến độ cũng như cam kết thực hiện dự án.

Đại diện Sở KH&ĐT, Sở TN&MT khẳng định trong thời gian tới sẽ đẩy nhanh việc thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án, giấy chứng nhận đầu tư, sớm phê duyệt quy hoạch để DN sớm triển khai dự án; Thúc đẩy nhanh việc GPMB, bàn giao đất. Đối với các dự án quy mô sử dụng đất lớn nhưng thời gian giải quyết khó khăn về GPMB, chứng nhận đầu tư kéo dài, Sở KH&ĐT sẽ báo cáo UBND TP từ đó tháo gỡ từng vấn đề cụ thể phát sinh trong triển khai thực hiện dự án. Giám đốc Sở KH&ĐT Ngô Văn Quý khẳng định, Sở sẽ có văn bản đề xuất UBND TP giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ban, ngành liên quan làm việc với chủ đầu tư về công tác quy hoạch, GPMB, đồng thời báo cáo kết quả, nội dung làm việc với UBND TP để có hướng xử lý, giải quyết. Riêng với 8 dự án khó khăn về công tác GPMB và bàn giao đất, ông Quý kiến nghị: "UBND TP chỉ đạo Ban chỉ đạo GPMB TP và UBND các quận, huyện nơi có dự án thúc đẩy hỗ trợ, tạo điều kiện, phối hợp cùng với nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ GPMB bàn giao đất".

Trả lời những kiến nghị giảm, hoãn tiền sử dụng đất cho các DN, đại diện Sở TN&MT cho biết: Trong thời gian tới, Sở TN&MT sẽ phối hợp với Cục Thuế Hà Nội tiến hành tổng hợp, rà soát các DN FDI đang triển khai dự án đầu tư từ đó xây dựng danh sách nhưng DN đủ điều kiện thực hiện miễn giảm hoãn tiền sử dụng đất.

Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn yêu cầu, từ nay đến hết ngày 30/5 Sở QHKT, TN&MT, Ban GPMB, các quận, huyện rà soát quy hoạch, đưa ra các phương án điều chỉnh, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho DN FDI; Sở KH&ĐT tiếp nhận mọi phản ánh, kiến nghị của DN FDI thông qua đường dây nóng, nghiên cứu báo cáo TP về hạ tầng khung của các dự án FDI trên địa bàn. Phó Chủ tịch nhấn mạnh, quan điểm của UBNDT TP Hà Nội luôn kêu gọi thu hút đầu tư nước ngoài để phát triển kinh tế - xã hội, cam kết chính quyền TP luôn đồng hành với cộng đồng DN tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy sản xuất, kinh doanh một cách hiệu quả. Tuy nhiên, Phó Chủ tịch UBND TP cũng yêu cầu các DN FDI chủ động triển khai các dự án đúng tiến độ khi đã được UBND TP hỗ trợ tạo điều kiện, nếu không đảm bảo tiến độ, UBND TP sẽ  xử lý vi phạm, thậm chí thu hồi theo quy định pháp luật.

Nằm trong chương trình Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ IX nhiệm kỳ 2015-2020 Hội Kiến trúc sư (KTS) Việt Nam, sáng 21/4, Đại hội Đại biểu toàn quốc Hội KTS đã họp phiên cuối, Báo cáo kết quả Đại hội sau 3 ngày triển khai. Tới dự có đồng chí Đinh Thế Huynh, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương cùng lãnh đạo các Bộ, ngành, tổ chức. Tham dự đại hội có 570 đại biểu đại diện cho gần 6.000 KTS trên cả nước. 

Đại hội lần thứ IX của Hội KTS Việt Nam là ngày hội lớn có ý nghĩa chính trị, xã hội và nghề nghiệp đặc biệt. Tại Đại hội, Hội KTS Việt Nam đã tập trung Tổng kết đánh giá tình hình kiến trúc và hành nghề KTS trong giai đoạn 2010-2020, đề ra những giải pháp tích cực và chủ động trong phát triển kiến trúc, tổ chức, hoạt động của Hội nhằm nâng cao vai trò, vị thế, trách nhiệm của Hội KTS Việt Nam trước xã hội, đóng góp tích cực, hiệu quả vào sự nghiệp xây dựng và phát triển nền kiến trúc Việt Nam xanh hiện đại, bền vững, văn hóa và bản sắc. Kiến trúc sư Nguyễn Tấn Vạn tiếp tục được bầu là Chủ tịch Hội KTS Việt Nam nhiệm kỳ 2015-2020.

Phát biểu tại Đại hội, đồng chí Đinh Thế Huynh đánh giá: “Nền kiến trúc nước nhà và giới KTS Việt Nam đã góp phần quan trọng vào thay đổi diện mạo của đất nước theo hướng văn minh hiện đại. Kiến trúc đô thị và môi trường sống từng bước được cải thiện…nhiều công trình kiến trúc có quy mô lớn, hiện đại xây dựng với công nghệ tiên tiến và vật liệu mới. Các di sản, di tích kiến trúc được bảo tồn, kiến trúc nông thôn được cải thiện theo chủ trương xây dựng nông thôn mới. Đội ngũ KTS đã vươn lên, từng bước làm chủ khoa học công nghệ, đổi mới tư duy sáng tạo đưa kiến trúc nước nhà phát triển và dần hội nhập với thế giới”.

Đồng chí Đinh Thế Huynh cũng chỉ ra những hạn chế, yếu kém cần khắc phục, đó là xây dựng nhiều công trình nhưng thiếu vắng tác phẩm kiến trúc thật sự xuất sắc, có giá trị nghệ thuật và thẩm mỹ cao, không có nhiều công trình kiến trúc quy hoạch tầm cỡ do các KTS Việt Nam chủ trì thiết kế. Đồng chí đề nghị Hội KTS Việt Nam tập trung hơn nữa cho công tác xây dựng Hội, trau dồi bản lĩnh nghề nghiệp cho các KTS, nhất là các KTS trẻ để mỗi KTS là một nghệ sỹ, chiến sỹ trên mặt trận văn hóa văn nghệ, góp phần phát triển nền văn hóa, nền kiến trúc Việt Nam tiên tiến đậm đà bản sắc dân tộc.

Ngay từ thời điểm này, nhiều chủ đầu tư đã thực hiện việc mời các ngân hàng tham gia quản lý nguồn vốn bất động sản.

Bắt đầu từ tháng 7/2015, Luật Nhà ở mới có hiệu lực. Theo đó, nhằm bảo vệ người mua nhà, các chủ đầu tư dự án phải thực hiện ký quỹ hoặc đặt cọc tại ngân hàng.

Việc ngân hàng tham gia quản lý dự án bất động sản là nhằm bảo đảm quyền lợi của người mua nhà. Theo đó, khi dự án bắt đầu triển khai, khách hàng mua nhà thay vì nộp tiền cho chủ đầu tư dự án sẽ nộp cho ngân hàng và ngân hàng sẽ quản lý mọi khoản tiền khách hàng chi trả cho chủ đầu tư để đảm bảo nguồn vốn được đầu tư đúng mục đích.

Trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng thời hạn, ngân hàng cam kết sẽ chi trả toàn bộ các lợi ích của khách hàng theo các quy định tại hợp đồng mua nhà.

Thị trường căn hộ tại một số đô thị lớn có sự tăng trưởng nhẹ trong quý I vừa qua, trong đó tại Hà Nội, giá bán căn hộ tăng khoảng 10%.

Phòng ở của em bé chính là môi trường đầu tiên và quan trọng nhất để bé phát triển, vì thế, khi thiết kế phòng trẻ bạn cần chú ý đến một số điều sau đây:

1. Chọn hướng cho phòng của trẻ:

Chọn hướng tốt:

- Hướng Sinh khí: Được coi là hướng của phòng bé trai. Đây là hướng tốt nhất theo phong thủy. Bởi vì hướng Sinh khí có lợi cho sự phát triển trí lực và sự trưởng thành của trẻ.

- Hướng Diên niên: Trẻ có thể nhận biết được môi trường tốt để trở thành một em bé ngoan, duy trì được mối quan hệ bạn bè tốt, giao tiếp, quan hệ thành công với xã hội. Đối với bé gái, đây đặc biệt là hướng tốt, có thể giáo dục nên tính cách hiền dịu, ôn hoà, nho nhã, và nhận được sự quý mến của mọi người, đồng thời thành tích học tập cũng rất xuất sắc.

- Hướng Thiên y: Đây là hướng thoạt nhìn có thể thấy được nhiều điểm tốt, hướng này có lợi cho sức khoẻ của trẻ và giúp cho con người có tinh thần vui vẻ và tính khí ổn định.

Tránh đặt phòng trẻ trong Chung cư HongKong Tower theo hướng xấu

- Hướng Lục sát: Hướng này đặc biệt là đối với trẻ, dễ làm cho trẻ trở nên nghịch ngợm, mải chơi. Nêu là phòng ở đã được thiết kế chỉ theo hướng Lục sát thì phải chú ý không được mở cửa sổ quá rộng.

Nếu phòng ở theo hướng Lục sát, thì nên di chuyển bàn theo hướng Sinh khí, bởi vì nhất vật - thái cực, có nghĩa là một căn phòng chỉ cần nhìn cửa là có thể nhận biết được hướng tốt và hướng xấu.

- Hướng Ngũ quỷ: Hướng này cũng không tốt, làm việc gì cũng cảm thấy mệt mồi, đầu óc mơ hồ, không thể chuyên tâm cho công việc và học tập, không có chí tiến thủ và sức sông. Như vậy có nghĩa là phòng không được tốt, bạn có thể tìm xem trong phòng có hướng nào tốt hơn không.

- Hướng Hoa hại: Trẻ ở theo hướng này sẽ thích gây chuyện đánh cãi nhau, làm ồn, dễ xảy ra tổn thất, cũng như phần trên, bạn có thể tìm ra hướng tốt ở trong phòng.

 - Hướng Tuyệt mệnh: Đại hung! Hướng này là hướng bất lợi nhất, cái gọi là tuyệt mệnh có nghĩa là đoản mệnh, cho dù có tìm được hướng tốt trong phòng thì cũng khó có thể ngăn lại được kết cục đại hung tuyệt mệnh. Cho nên, tuyệt đối không cho trẻ ở theo hướng này. Đương nhiên, cách nói này chỉ là dựa trên lý thuyết, chỉ là cách bàn luận dựa trên sự khảo sát trạngthái tĩnh, còn trên thực tế, bạn cần đo đạc thực sự kỹ càng để kết luận xem hướng tốt hay xấu, cần phải kết hợp giữa trạng thái động và trạng thái cụ thể.

2. Lưu ý về ánh sáng trong phòng trẻ.

Để ánh sáng trong phòng ngủ không ảnh hưởng đến mắt của bé, cha mẹ nên: dùng loại đèn dây tóc, cho ánh sáng vàng ấm, nhiệt lượng tỏa ra hài hòa. Chọn vị trí đặt đèn sao cho ánh sáng tản đều khắp phòng, phả đều dễ chịu, độ sáng vừa phải.

Trong ngày, bạn sẽ cần phải tìm sự cân bằng giữa các phòng quá sáng và quá tối. Quá nhiều ánh sáng sẽ làm cho bé không thể có một giấc ngủ hoàn hảo được, trong khi đó, một căn phòng quá tối chắc chắn là không tốt cho bé. Theo Phong thủy, một ngọn nến được thắp sáng trong phòng của bé cho bảy ngày đầu tiên kể từ khi bé được sinh sẽ giúp bảo đảm cho khả năng miễn dịch của bé. Bạn cần chú ý đến quy tắc bốn của Phong thủy: không thắp quá bốn thiết bị điện trong phòng.

3. Đặt giường hợp phong thủy

Phần quan trọng nhất phòng của bé và điều duy nhất làm cho nó khác với tất cả các phòng khác là cái nôi vì đó là thứ mà hầu hết thời gian trong ngày bé dùng đến nó. Theo Phong thủy, để đảm bảo tốt nhất cho dòng chảy năng lượng lành mạnh, tốt nhất nôi của bé nên được đặt theo đường chéo tính từ cửa chính của phòng Chung cư Hong Kong Tower. Phong thủy khuyến cáo không nên để năng lượng tích tụ xung quanh bé bằng cách đẩy nôi để sát vào tường. Chỉ một phần của nôi bé tựa vào tường đó là nơi đầu bé nằm.

Bạn nên cho bé nằm mặt hướng về phía Bắc. Không nên đặt giường trực tiếp ngay cửa ra vào phòng ngủ hay gần cửa sổ vì luồng khí chênh lệch trong và ngoài phòng dễ gây bệnh, ảnh hưởng đến giấc ngủ của bé.

Nếu con trong nhà là con một thì vị trí giường của trẻ phải cùng hướng với giường của cha mẹ, điều này có thể giúp cho quan hệ giữa bố mẹ và con cái được hoà thuận. Nếu trong nhà có hai trẻ hoặc hai trẻ trở lên cùng ở một phòng thì cũng phải đặt giường của chúng theo cùng một hướng, để tránh cho chúng không va chạm và mâu thuẫn với nhau.

Lưu ý: 

- Không được kê giường dưới những thanh xà ngang.

- Giường không được kê ở phía trên hoặc dưới bếp đun của phòng bếp (trẻ hay bị mắc bệnh về da liễu, tâm can nóng nảy). Cũng không nên kê phía trên hoặc dưới nhà vệ sinh.

- Không nên kê giường đúng phía dưới ban thờ (trẻ rất cứng đầu, cái gì cũng không cần, không thiết)

4. Tránh đồ vật quá to và sắc nhọn.

Tủ áo và giá sách không nên quá to và cao, tạo cảm giác Thái sơn ép tới, gây tâm lý e sợ cho trẻ. Tủ áo nên đặt ở hướng hung của bản mệnh, giá sách nên đặt hướng cát.

Những vật dụng là lựa chọn tuyệt vời nhất trong phòng của bé là các loại tre nứa và cây có lá tròn nhẵn và nên lựa chọn thiên về thực vật và thiên nhiên. Tránh tất cả các loại vật sắc nhọn trong phòng của bé. Hạn chế tối đa những vật dụng trang trí có nhiều góc nhọn. 

Theo Phong thủy, những góc nhọn thuộc tính Hỏa, không tốt cho cung Sinh khí trong phòng, đồng thời còn dễ gây chấn thương cho trẻ nhỏ vốn hiếu động. Nên sử dụng những vật dụng bằng gỗ, với các góc cạnh bo tròn để hạn chế tối đa tổn thương cho trẻ.

5. Không nên để các thiết bị điện tử trong phòng của bé

Theo Phong thủy, mọi đối tượng đều có năng lượng và hào quang của riêng mình, ngay cả đối tượng vô tri vô giác. Các thiết bị điện tử là kim loại, thuộc về yếu tố Kim. Cách hóa giải tốt nhất trong Phong thủy để giảm thiểu năng lượng tiêu cực được phát ra từ các vật dụng này, đó là dùng vải, vật gì đó che chắn lại khi bạn không dùng đến chúng.

Đã có rất nhiều ý kiến của các chuyên gia phong thủy, cả khoa học gia phương Tây lẫn chuyên gia phong thuỷ phương Đông, khuyên không nên đặt các thiết bị điện tử (máy tính, tivi, dàn âm thanh...) trong phòng ngủ, vì các bức xạ từ các thiết bị này sẽ có ảnh hưởng không tốt đến giấc ngủ và sức khoẻ con người, nhất là đối với sức khỏe của bé.

Giảm thiết bị điện tử trong phòng ngủ của bé trong Chung cư Hong Kong Tower càng nhiều càng tốt. Tốt nhất bạn không nên để ti vi, điện thoại, điện thoại di động, và tất cả các thiết bị không dây ra khỏi phòng ngủ và tắt router không dây vào ban đêm. Ô nhiễm điện từ là nguyên nhân gây cho trẻ dễ bị kích động dẫn đến khó ngủ và khóc đêm.

6. Hạn chế cây xanh trong phòng trẻ

Không nên trồng cây trong phòng trẻ. Về mặt phong thủy, trẻ đang trong tuổi lớn, nếu trong phòng có nhiều cây sẽ hút sinh khí của trẻ, ảnh hưởng đến sự phát triển của trẻ nhỏ. Nhiều cây vào ban đêm sẽ khiến trẻ thiếu dưỡng khí, phấn hoa dễ gây dị ứng, đất cát dễ sinh sâu bọ và muỗi.

Nói như vậy không có nghĩa là không đặt được cây xanh trong phòng trẻ mà nên chọn một vài cây nhỏ, sạch sẽ, phù hợp. Tuyệt đối không dùng cây có gai hay hoa hồng.

7. Phòng trẻ kỵ treo gương

Theo phong thủy, gương là vật phản chiếu hung khí, tạo cảm giác dễ gây tâm lý bất ổn định, gương phản xạ ánh sáng, làm nhiễu loạn trường khí, và sự nghịch ngợm của trẻ dễ làm vỡ gương, mảnh sắc gây nguy hiểm. Vì thế dùng gương trong phòng trẻ là vô cùng có hại.

8. Phòng trẻ kỵ không có cửa sổ

Phòng trẻ tốt nhất phải có cửa sổ để lưu thông khí và lấy ánh sáng mặt trời nhưng cửa sổ không nên quá nhiều. Nguyên nhân là trẻ hiếu động, tò mò, thích leo trèo, nhìn ra ngoài cửa sổ, rất nguy hiểm.

Cửa sổ phòng ngủ quá nhiều, quá to bị coi là “tiết khí” hay phòng không tụ khí, nguyên khí của trẻ sẽ bị thoát ra ngoài, ảnh hưởng đến quá trình phát triển của trẻ.

Cửa sổ phòng trẻ không nên mở về phía nắng gắt, mưa tạt, càng không nên trồng cây sát cửa sổ, tránh sâu bọ, lá rụng vào phòng. 

Trước cửa vào cần có không gian đệm hoặc treo chuông gió, tạo ra tiếng leng keng vui tai. Lưu ý: không treo nhiều chuông gió để tránh suy nhược thần kinh ở trẻ.

Cửa sổ không nên để trống không và không nên kê quá gần giường ngủ.

Một số lưu ý khác:

- Phòng của trẻ không được đối diện với cửa nhà vệ sinh.

- Cửa phòng của trẻ cần tránh đối diện với cửa bếp để tránh ô nhiễm dầu mỡ.

- Trần nhà phải bằng, quét sơn màu trắng sữa, hồng là tốt nhất. Không nên dùng máu tối. Trần có thể trang trí những thanh gỗ ngang dọc nhưng tuyệt đối không được treo những hình thù kỳ dị, cổ quái làm cho trẻ sợ, ngủ hay bị giật mình, nằm mơ thấy ác mộng. 

- Các loại đồ chơi như bị vỡ hỏng, nên bỏ đi ngay, tránh trẻ bị tổn thương.

Cảm ơn Quý khách đã đọc bài viết "Lưu ý về phong thủy cho phòng trẻ nhỏ trong chung cư HongKong Tower"

Hiểu đúng chức năng của căn bếp trong chung cư Hong Kong Tower

Bếp, nhiều khi cũng được coi như một phòng khách thứ hai, thể hiện đẳng cấp của ngôi nhà, thể hiện tiềm lực của chủ nhà; và không ít gia chủ không tiếc tiền đầu tư cho bếp, với mục tiêu làm bếp để khoe, mà ai ngó vào cũng phải thèm muốn, trầm trồ xuýt xoa...

Bếp để... khoe
Cách đây vài ba tháng, một nhà cung cấp thiết bị bếp đã khai trương “showroom nội thất bếp tiền tỉ” tại một trung tâm thương mại ngầm lớn nhất Đông Nam Á ở Hà Nội. “Bếp tiền tỉ” là cách gọi của chính nhà kinh doanh. Cái cụm từ này làm nhiều nhà nghèo, nhà không giàu đều... hoảng hốt; có lẽ chỉ có đại gia mới cảm thấy bình thường. Tất nhiên ai cũng hiểu đây là một cách nói quá lên; nhưng thực sự cũng làm nhiều người suy nghĩ!
Bếp trong những ngôi nhà hiện đại giờ khác bếp ngày xưa; từ cách tổ chức không gian, hệ thống tủ kệ, trang thiết bị, quy trình thao tác... Bếp trong chung cư HongKong Tower là một không gian, một phòng công năng quan trọng trong ngôi nhà và được đầu tư tương xứng với vai trò của nó. Trong một ngôi nhà bình thường, nếu không tính những phòng có tính năng đặc biệt khác; thì chắc chắn phòng bếp có suất đầu tư cao nhất tính trên diện tích sàn (so với các phòng chức năng thông thường khác như phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng vệ sinh). Nhu cầu làm một gian bếp đẹp, tiện nghi trong chung cư 243A Đê La Thành là nhu cầu phổ biến và chính đáng. Với ngôi nhà hiện đại, với lối sống hiện đại, bếp – phòng ăn cũng là nơi sinh hoạt gia đình, không chỉ là cái “xưởng chế biến” thức ăn nữa. Trong xu hướng những năm gần đây, nhiều kiến trúc sư cùng chủ nhà kết nối không gian phòng sinh hoạt chung và phòng bếp – ăn; và phòng bếp là một không gian mở. Chính vì vậy, bếp cần phải đẹp, để còn... khoe!

Hệ thống tủ bếp đẹp, thiết bị hiện đại, phụ kiện, đồ nấu bếp xịn... chưa phải
là điều quyết định bữa ăn ngon.

Ở góc độ đầu tư, kinh tế, thì... vô cùng! Hoàn thiện một gian bếp trong chung cư HongKong Tower thông thường có chi phí vài chục triệu, cho hệ thống tủ bếp (cùng phụ kiện), mặt đá, các trang thiết bị tối thiểu là bếp nấu (gas, điện, từ), máy hút mùi và chậu rửa. Với các loại bếp bình dân, chưa phải cao cấp, thì tủ lạnh (một thiết bị không thể thiếu khác) không được tính vào chi phí xây lắp; mà coi như đồ gia dụng mua sau. Tuy nhiên, trong thực tế thì có những gian bếp được đầu tư hoàn thiện, với đầy đủ thiết bị, phụ kiện, chất liệu... hiện đại, xịn; có thể lên tới hàng trăm triệu; và cá biệt cũng có những gian bếp tiền tỉ.

Bếp, nhiều khi cũng được coi như một phòng khách thứ hai, thể hiện đẳng cấp của ngôi nhà, thể hiện tiềm lực của chủ nhà; và không ít gia chủ không tiếc tiền đầu tư cho bếp, với mục tiêu làm bếp để khoe, mà ai ngó vào cũng phải thèm muốn, trầm trồ xuýt xoa...

Nhưng trước tiên phải để nấu

Có kiến trúc sư chuyên làm nhà ở chia sẻ rằng: làm nhà ở nhiều thấy nhiều cái thú vị, ví như cái bếp. Có người khi đặt nhiệm vụ thiết kế cho kiến trúc sư, đặt cái bếp lên hàng đầu, với đầy đủ những yêu cầu, nhu cầu tỉ mỉ rất thiết thực cho việc nấu bếp, từ vị trí nồi niêu, chai mắm lọ muối... Có người thì lại chỉ nhăm nhăm kiểu nọ, kiểu kia, với yêu cầu các loại thiết bị hiện đại, chất liệu... để làm sao cho nó “có chất”. Có người thì chỉ yêu cầu mỗi cái hướng bếp, còn lại những vấn đề khác thì hờ hững, phó mặc cho kiến trúc sư...

Phác hoạ sơ qua cũng thấy, người cần đầu tư cho bếp (theo cách riêng, không hẳn là đầu tư ở góc độ kinh tế, tiền bạc) vì nhu cầu nấu bếp thực sự, với họ, gian bếp, việc nấu nướng và bữa ăn là vô cùng quan trọng. Người thì đầu tư làm bếp đẹp, bếp xịn để khoe; cũng không thể phủ nhận rằng một gian bếp đẹp, một phòng ăn đẹp có làm sang thêm căn nhà trong chung cư Hong Kong Tower. Và có người thì có lẽ chẳng cần tới bếp, với họ có lẽ gian bếp như là một thứ thủ tục cần phải có.

Xưa, ông cha ta quan niệm, một ngôi nhà đúng nghĩa, một không gian sống đúng nghĩa là phải có cái bếp; và bếp phải thường xuyên đỏ lửa như để khẳng định, và ước vọng về một sự an cư, hạnh phúc. Bây giờ trong xã hội hiện đại, cuộc sống công nghiệp, người ta ăn cơm văn phòng, ăn nhậu nhà hàng nhiều, cái bếp trong nhà nổi lửa ít đi cũng là điều dễ hiểu!

Bếp đẹp, bếp sang, bếp... nhiều tiền đều tốt cả. Nhưng bếp trước tiên phải để nấu. Đấy là chức năng thiêng liêng của nó, rồi mới đến chuyện bày hay khoe. Nhu cầu về một gian bếp, thiết kế một gian bếp trong chung cư HongKong Tower cũng phải đặt điều đó lên hàng đầu, gắn liền với lối sống, nếp sinh hoạt của gia đình, trong ngôi nhà – là bữa ăn. Nếu điều đó chưa đủ đầy, trọn vẹn, thì bếp đẹp mấy cũng không có nhiều ý nghĩa. Có anh chủ nhà, khi trao đổi về bếp với kiến trúc sư, đặt ngay yêu cầu là phải có máy rửa bát. Tất nhiên chuyện đó đơn giản trong thiết kế. Nhưng thực tế, anh chẳng mấy khi dùng tới máy rửa bát, vì có mấy khi nấu ăn ra bữa đâu, thì làm gì có bát mà rửa?! Cũng có người khi làm việc với kiến trúc sư, cũng cẩn thận kỹ càng lắm, trong vấn đề cái bếp; nhưng rồi cũng chẳng bao giờ tự kiểm chứng sự tiện nghi, thuận lợi; mối quan hệ giữa nhu cầu sử dụng và thiết kế; bởi vì: bếp được khoán trắng cho người giúp việc.

Tới nhiều ngôi nhà mới, theo kiểu hiện đại; nếu thấy khu vực bếp, trên mặt tủ bếp ngổn ngang, thậm chí lộn xộn thì biết nhà này chăm chỉ nấu ăn, và có bữa ăn gia đình thường xuyên. Còn tới nhà nào mà bếp lại sạch sẽ, gọn gàng đến mức... trơn tuột, lạnh lùng thì cũng biết gian bếp này có chức năng trưng bày nhiều hơn là nấu nướng.

Bếp, trước tiên là phải nấu. Và quan trọng nữa là phải... nấu ngon. Bếp đấy là đẹp nhất!