Thị trường bất động sản sẽ cạnh tranh quyết liệt trong thời gian tới

Thị trường bất động sản sẽ cạnh tranh quyết liệt trong thời gian tới

Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có báo cáo hoạt động 6 tháng đầu năm 2015 và kế hoạch hoạt động 6 tháng cuối năm 2015. Theo đó, HoReA dự báo thị trường bất động sản sẽ diễn ra sự cạnh tranh rất quyết liệt trong thời gian tới.

Đánh giá kết quả giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2015, toàn quốc giải ngân gói tín dụng mới chỉ đạt được trên 25% là quá thấp, quá chậm và không đạt như kỳ vọng.

Cũng theo HoREA, tại TP. Hồ Chí Minh đến hết tháng 06/2015 các ngân hàng thương mại đã ký cam kết tín dụng 4.677 tỷ đồng, đã giải ngân được 2.009 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 6,69% gói tín dụng ưu đãi. Trong đó, hơn 1.498 tỷ đồng là cho cá nhân vay, và hơn 510 tỷ đồng cho 3 doanh nghiệp vay, gồm Công ty CP TV TM DV Địa ốc Hoàng Quân vay 443 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình vay 19 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư Thủ Thiêm vay 48,6 tỷ đồng.

HoREA cho rằng, thị trường bất động sản 06 tháng đầu năm 2015 tiếp tục đà hồi phục mạnh hơn so với 06 tháng cuối năm 2014 trên tất cả các phân khúc thị trường. Theo dự báo của HoReA, 6 tháng cuối năm 2015 bất động sản TP HCM sẽ tiếp tục đà hồi phục và phát triển mạnh hơn so với 6 tháng đầu năm, nhưng vẫn còn trong tình trạng phát triển chưa thật sự vững chắc.

Phân khúc thị trường căn hộ có quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2, từ 01-02 phòng ngủ) có giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2, có tổng giá bán trên dưới 1 tỷ đồng sẽ tiếp tục phát triển ổn định, bền vững, nhưng nguồn cung dự án kể cả dự án nhà ở xã hội và sản phẩm còn rất thiếu. Phân khúc bất động sản cao cấp cũng tiếp tục tạo ra động lực tích cực, nhất là các dự án của các chủ đầu tư có uy tín thương hiệu.

Tuy nhiên, do nguồn cung trên thị trường từ nay đến năm 2017 dự kiến sẽ tăng mạnh, đón nhận thêm khoảng 59.200 căn hộ mới của 90 dự án hiện có và các dự án dự kiến sẽ triển khai, trong đó có nhiều dự án bất động sản cao cấp, nên HoReA dự báo sẽ dẫn tới sự cạnh tranh diễn ra rất quyết liệt trong thời gian tới.