Hà Nội: Phân khúc căn hộ cao cấp tăng mạnh

Thị trường Bất động sản Hà Nội quý I/2015 chứng kiến sự tăng mạnh của phân khúc căn hộ cao cấp.

Theo báo cáo mới được công bố của Công ty Tư vấn Bất động sản CBRE, quý 1/2015 thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục hồi phục, không nằm ngoài xu thế chung của thị trường này trên cả nước. Tổng cộng 4.879 căn hộ được mở bán mới từ 18 dự án, tăng 82% so với Quý 1/2014.

Chung cư cao cấp Hong Kong Tower 243 Đê La Thành

Đáng chú ý nhất là của phân khúc căn hộ cao cấp, với sự trở lại mạnh mẽ. Theo đó, 5 trong số 18 dự án là từ phân khúc cao cấp, nhiều hơn số dự án cao cấp chào bán trong bất kỳ quý nào trong suốt thời kỳ từ 2012 đến 2014. Số căn hộ thuộc phân khúc cao cấp được mở bán cũng tăng 60% so với quý trước và 30% so với năm trước.

Song song với nguồn cung các căn hộ cao cấp tăng, thì tỷ lệ lượng giao dịch căn hộ cao cấp cũng tăng trong quý này, chiếm 26% tổng lượng giao dịch, so với 14% trong quý trước. Phân khúc trung cấp vẫn tiếp tục có tỷ lệ giao dịch cao nhất, trong khi đó tỷ lệ giao dịch tại phân khúc bình dân có sự sụt giảm so với quý trước.

Trong thời gian tới, thị trường kỳ vọng sẽ đón thêm khoảng 13.000 căn hộ trong các quý còn lại của 2015. Khu phía Tây và Tây Nam vẫn là khu vực có nguồn cung lớn nhất về số căn hộ, chiếm khoảng 64% tổng nguồn cung. Tuy nhiên, khu phía Đông và Đông Nam đang dần trở thành một khu vực hấp dẫn đối với người mua nhà. Hoạt động mua bán được dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong năm nay với sự trở lại của các dự án và chủ đầu tư có tiếng. Với lượng cung lớn ào ạt và dường như lượng giao dịch đang tăng nhanh, câu hỏi được đặt ra là liệu thị trường có đang bắt đầu chu kỳ tăng trưởng nóng.