Trong khi xây dựng và bố trí ngôi nhà có rất nhiều điều mà bạn cần chú ý để tránh mắc phải những sai sót không đáng có.

Phong thủy trong cuộc sống, công việc đang là xu hướng được rất nhiều người đi theo. Nếu biết vận dụng thuật phong thủy tốt, gia chủ sẽ nhận được những nguồn khí bổ trợ tốt. Tuy nhiên, cũng có những việc làm không thuận với phong thủy, khiến họ chưa nhận được nguồn năng lượng tích cực. Dưới đây là những điều nên tránh làm trong phong thủy:

Kê một bên giường quá sát với tường

Đây được coi là sai lầm phổ biến nhất trong cách bày trí phòng ngủ của rất nhiều người. Việc chiếc giường bị kê quá sát với tường nhà hoặc nằm trong một góc phòng sẽ phong tỏa mọi nguồn năng lượng thịnh vượng khi bạn đang say ngủ. Chúng ta ngủ hằng ngày là để thư giãn, tĩnh dưỡng và trẻ hóa, và việc kê sai giường sẽ khiến quá trình ấy thu giảm đáng kể. Vị trí giường ở góc nhà sẽ khiến chủ nhân khó thoát ra khỏi giường khi có những tình huống bất ngờ xảy ra. Thêm vào đó, một chiếc giường không thoáng cả hai bên sẽ là trở ngại lớn cho các cặp vợ chồng, dễ gây cho họ những mối bất hòa không đáng có.

Để hành lang tối và cửa ra vào không sinh động

Một sai lầm đáng kể đến từ việc trang trí ngôi nhà đó là để hành lang tối, không có đèn thắp sáng, cộng với việc gia chủ để mặc cửa ra vào bị rợp bóng cây hoặc kém màu sắc tươi tắn, sinh động. Bố trí cửa ra vào đầy đủ ánh sáng, quang đãng, sinh động sẽ giúp ngôi nhà thu hút được những nguồn năng lượng tốt, mang đến niềm hạnh phúc, vui vẻ cho các thành viên trong gia đình và khách ghé thăm. Thêm vào đó, tuyệt đối không để hành lang gợi lên cảm giác tối sâu hun hút.

Hãy lắp đặt hệ thống ánh sáng vừa đủ, trang trí các bức tranh nghệ thuật hoặc đặt chậu cây cảnh… để hành lang mang màu sắc tươi tắn, đáng yêu.

Để hệ thống ống nước rò rỉ

Mặc dù rất ít người coi trọng và lưu tâm, nhưng để hệ thống ống nước nhà bạn rò rỉ mà không sửa chữa ngay, đồng nghĩa với việc năng lực tài chính, năng lượng cá nhân, thậm chí là sức khỏe của gia chủ đang có vấn đề. Tuy nó là một vấn đề nhỏ nhưng để lâu ngày sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn và làm tiêu tan những nguồn khí tích cực của ngôi nhà.

Bài trí những bức tranh không phù hợp

Nếu chủ nhân ngôi nhà là người yêu thích các bức tranh nghệ thuật liên quan đến chiến tranh, tôn giáo, đồ cổ kỳ lạ thì hãy treo chúng ở một gian phòng riêng. Bởi nó ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý của các thành viên còn lại của gia đình và khách ghé thăm. Trong các gian phòng khách, phòng ngủ, phòng trẻ… bạn nên treo những bức tranh sinh động, màu sắc hài hòa, tươi tắn, đáng yêu để mang đến cảm giác chào đón, nồng hậu, vui vẻ cho mọi người.

Lắp các tấm gương lớn đối diện nhau

Việc lắp hai tấm gương đối diện nhau ở hai bên bức tường là điều tối kỵ. Bởi khi đó, vùng không gian ở giữa hai gương sẽ là những nguồn năng lượng phản xạ, đối lập nhau, khiến cho gia chủ và người thân gặp phải nguồn khí không có lợi. Thay vào đó, gia chủ có thể đặt những chậu cây cảnh nhỏ xinh, đặt những bình thủy sinh để tô điểm cho ngôi nhà mà vẫn khiến không gian sâu rộng, tươi mát.

Để cây cảnh đã chết trong nhà hoặc ngoài sân

Tuyệt đối không được để cây cảnh, chậu hoa, bình hoa đã héo úa và chết trong nhà hoặc ngoài sân mà phải chăm sóc chúng thật tốt, rửa bụi bẩn, thay nước và thay hoa đều đặn để chúng luôn mang sức sống, sự tươi mới và sinh động. Điều lưu tâm cơ bản nhất của chủ nhân ngôi nhà là luôn tạo cho căn nhà mang vẻ sức sống, tươi mới.

Mặc dù giá bán rẻ hơn vài triệu một mét vuông nhưng có ý kiến cho rằng, việc mua căn hộ bàn giao thô không rẻ hơn so với căn hộ đã được hoàn thiện nếu xét theo tổng giá trị căn hộ đến khi sử dụng.

Khi thị trường bất động sản rơi vào khó khăn, chủ đầu tư tìm mọi cách để có thể bán được hàng, một số đơn vị đã nghĩ cách bán nhà xây thô với cái tên khá “mỹ miều” như gói “không gian sáng tạo”. Với cách này, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng “đẩy” được số lượng căn khá lớn tại dự án của mình bởi người mua chỉ cần thấy rẻ hơn vài triệu mỗi mét vuông so với căn hộ đã hoàn thiện, lại được hoàn thiện nhà theo ý mình là thấy “ưng”.

Tuy nhiên, thực tế tại một số dự án ở Hà Nội, sau khi nhiều khách hàng mua nhà kiểu bàn giao thô đã phải “khóc dở, mếu dở” khi không ngờ tới những quy định bất cập phát sinh.

Cụ thể, có dự án cao cấp ở khu vực Trung Hòa (Cầu Giấy) khách hàng đã bị “bắt chẹt” khi hoàn thiện nhà thì phải mua vật liệu như cát, gạch, xi măng của một công ty con của chủ đầu tư. Còn nếu tự mua bên ngoài thì khách hàng phải đối mặt với nhiều “nhiêu khê” phức tạp khác khi đem vào thi công. Có điều, khách hàng bức xúc là giá vật liệu phải mua ở đơn vị thuộc chủ đầu tư lại có mức giá cao hơn giá bán ngoài thị trường.

Một số khách hàng mua nhà tại dự án khác ở Mễ Trì (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng bức xúc khi chủ đầu tư yêu cầu khách hàng muốn tự hoàn thiện căn hộ mà không sử dụng nhà thầu do chủ đầu tư đưa ra thì sẽ phải nộp bảo lãnh ngân hàng với giá trị khoảng 200 triệu đồng.

Còn nếu thuê các nhà thầu do chủ đầu tư chọn thì theo khách hàng nhiều nhà thầu không đảm bảo năng lực mà còn có giá hoàn thiện cao hơn cả giá ngoài thị trường.

Ngoài ra, một số dự án khác có gói bàn giao nhà xây thô thì cũng khá khắt khe trong việc nộp tiền làm vệ sinh do rơi vãi vật liệu xây dựng trong quá trình thi công, mức phí từ 2 - 5 triệu đồng.

Trước những vấn đề này, khá nhiều khách hàng lăn tăn liệu có nên mua nhà xây thô?

Mặc dù đánh giá việc mua căn hộ xây thô có vài ưu điểm như người mua nhà vẫn có thể tiếp cận được một số gói tín dụng ưu đãi, số tiền nộp ban đầu cho chủ đầu tư sẽ phù hợp với khả năng tài chính hơn…, nhưng ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam cho rằng, việc mua căn hộ bàn giao thô không rẻ hơn so với căn hộ đã được hoàn thiện nếu xét theo tổng giá trị căn hộ đến khi đưa vào sử dụng.

Theo phân tích của ông Toản thì khi mua căn hộ bàn giao thô, người mua nhà phải bỏ số tiền tương ứng từ 3 - 5 triệu đồng mỗi mét vuông cho việc hoàn thiện. Trong khi đó, mức giá giảm của chủ đầu tư sẽ không đạt được so với con số trên.

Cùng với đó, vị Tổng giám đốc này cũng chỉ ra một số vấn đề mà người mua nhà phải đối mặt khi chọn phương án bàn giao thô như: Mức chi phí hoàn thiện nội thất sẽ cao hơn so với chủ đầu tư bàn giao gói hoàn thiện theo tiêu chuẩn, các thủ tục liên quan sẽ phức tạp khi tiến hành hoàn thiện do bị phụ thuộc vào ban quản lý dự án, chủ đầu tư...

Lý giải về việc vì sao các căn hộ bàn giao thô lại có giá rẻ hơn vài triệu mỗi mét vuông so với căn hộ hoàn thiện, ông Toản cho hay đó là do chủ đầu tư đã bóc gói nội thất khỏi giá trị căn hộ nên giá bán sẽ thấp hơn.

Theo quan điểm của ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thì chủ đầu tư  khi cung cấp ra thị trường một sản phẩm bất động sản nên cung cấp sản phẩm hoàn chỉnh ở mức tối đa. Bởi theo ông, nếu cung cấp sản phẩm ở mức độ thô sẽ như nhiều dự án tạo tình trạng khó quản lý ở khâu người mua nhà vào thực hiện công tác hoàn thiện nhà.

Hơn nữa, đối với các chủ đầu tư chuyên nghiệp tạo ra một sản phẩm bất động sản hoàn chỉnh cũng để đảm bảo uy tín của mình. 

Còn với những người mua nhà thì ông Quang khuyến nghị: Tốt nhất là nên lựa chọn dự án có căn hộ thiết kế phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Còn việc lựa chọn nhà thô chỉ trong trường hợp bất đắc dĩ, khi không còn lựa chọn nào khác.

7 tiêu chí cần nhớ khi mua căn hộ

Sống trong các căn hộ chung cư đang là xu hướng của người dân các đô thị hiện đại. Vậy khi đã quyết định lựa chọn loại hình nhà ở này, bạn hãy nắm rõ 7 tiêu chí nòng cốt dưới đây. 

1. Vị trí: 

Không chỉ riêng căn hộ chung cư mà với bất động sản nào cũng vậy, vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Lựa chọn "mơ ước" nhất của nhiều người là những căn hộ ở khu vực trung tâm Hà Nội. Đây là khu vực hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, khu dân trí cao và thuận tiện cho việc đi làm của đa số người.

Tuy nhiên với quỹ đất hiện tại, rất khó để tìm được những dự án ở khu trung tâm. Người mua có thể khoanh vùng rộng hơn ở những nơi có hạ tầng tốt. Bên cạnh đó, vị trí căn hộ cũng phải đáp ứng tiêu chí thuận tiện đi lại, gần chỗ làm, trường học cho con...

Ngoài ra, những khu vực này thường có mức giá rất cao, vì vậy người mua cần "nhìn" túi tiền của mình trước rồi hãy quyết định tìm kiếm.

2. Tầng nào đẹp? 

Việc chọn tầng để mua tại các khu chung cư rất quan trọng vì nó quyết định đến "view" của căn hộ.

Thông thường, càng lên cao thì càng đắt vì lên cao view thoáng hơn, không khí trong lành hơn, ít côn trùng và không bị ẩm ướt.

Tuy nhiên, do tâm lý lo ngại những sự cố bất ngờ có thể xảy ra như cháy nổ, hỏng thang máy, nên nhiều người không thích ở tầng cao quá. Vì vậy, theo đa số khách hàng thì tầng đẹp nhất từ tầng 10 đến tầng 20.

3. Thiết kế căn hộ: 

Đây cũng là yếu tố rất quan trọng. Mua căn hộ để ở, người mua rất muốn sở hữu một không gian không chỉ đẹp mà còn hợp lý. Nói cách khác, người mua luôn thích một căn hộ có thiết kế tối ưu về cả thẩm mỹ lẫn không gian sử dụng. Thiết kế căn hộ phải tạo được ánh sáng, khí trời cho căn hộ.

Vì vậy, thiết kế tối ưu nhất là phòng nào cũng có cửa sổ và có ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra căn hộ cũng phải có ban công, lô gia tạo khoảng không gian ngoài trời.

4. Diện tích căn hộ: 

Tiêu chí này sẽ phụ thuộc nhiều vào túi tiền của người sử dụng. Ngoài ra còn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của từng gia đình.
Thông thường, người mua thích những căn hộ có 3 phòng ngủ vì phù hợp với nhu cầu sử dụng hơn.

5. Hướng căn hộ: 

Hướng được yêu thích nhất khi chọn mua căn hộ là hướng Đông Nam. Tuy nhiên, tùy theo phong thủy của chủ nhà có thể chọn các hướng khác nhau.

6. Môi trường sống: 

Xu hướng hiện nay của người mua nhà rất quan tâm đến môi trường sống xung quanh. Nói cách khác là giá trị ngoài căn hộ. Những chung cư nằm trong khu đô thị hiện đại, đồng bộ, khu dân trí cao bao giờ cũng hút khách hơn những dự án chưa xong hạ tầng.

7. Những yếu tố khác: 

Trước khi mua căn hộ, các yếu cũng cần được khách hàng xem xét, lựa chọn cẩn thận là uy tín của chủ đầu tư, chất lượng công trình và hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Không gian sống căn hộ chung cư Hong Kong Tower lộng lẫy với sofa cao cấp

Có rất nhiều yếu tố cần chú ý khi chọn sofa cho căn hộ như kích thước, kiểu dáng, màu sắc, chất liệu... Một bộ sofa có kiểu dáng, màu sắc phù hợp chắc chắn sẽ giúp không gian sống đẹp và hiện đại hơn rất nhiều.

Màu đen - trắng

Đen và trắng là 2 gam màu tuy đơn giản nhưng hiện đại và cực kỳ ấn tượng. Một chiếc sofa với họa tiết đen trắng đan xen ở khu vực trung tâm sẽ tạo ra điểm nhấn đồng thời vẫn giữ được vẻ hài hòa, sang trọng cho không gian căn hộ.

Màu xanh lá cây

Xanh lá cây là màu sắc vô cùng tự nhiên và thân thiện đối với căn hộ. Chiếc sofa này được lấy cảm hứng từ những chiếc lá. Trong một căn phòng tối giản và đơn sắc thì chiếc sofa đan xen giữa xanh và trắng kèm thêm một vài sọc kẻ đỏ đã đảm nhiệm được nhiệm vụ kép: vừa bổ sung màu sắc, vừa trở thành một tác phẩm nghệ thuật đẹp mắt trong chung cư 243A Đê La Thành.

Màu nâu

Sự xuất hiện của những họa tiết hình học trên chiếc sofa nâu mang đến sự sang trọng, sạch sẽ và hiện đại cho phòng khách chung cư Hongkong Tower. Trong một không gian rộng lớn với góc quan sát đẹp và nhiều gam màu sáng những thiếu điểm nhấn thì đây là sự lựa chọn thông minh.

Xanh navy nhạt

Đây là gam màu trung lập khá hoàn hảo cho sofa. Không những vậy, họa tiết zic zac của chiếc sofa xanh navy trong phòng khách Hong Kong Tower dưới đây còn là một người bạn đồng hành táo bạo và đầy thú vị với chiếc sofa màu hồng san hô liền kề. Đây thực sự là ý tưởng tuyệt vời để thể hiện tình yêu đối với màu sắc và họa tiết. 

Màu đỏ

Màu đỏ rực rỡ và ấn tượng cũng là lựa chọn tuyệt vời cho bộ sofa. Sofa màu đỏ đặc biệt là với những không gian có màu chủ đạo là các gam màu sáng. Nếu sợ màu đỏ quá rực rỡ, bạn có thể sử dụng sofa phối giữa đỏ và các màu khác như trắng hoặc có họa tiết hoa như trong phòng khách dưới đây để đảm bảo được cả tính thẩm mỹ và ấn tượng.

Màu cầu vồng

Khi không thể quyết định sẽ lựa chọn gam màu nào cho sofa của căn hộ thì phong cách Bohemian phóng khoáng với màu sắc đa dạng là giải pháp cứu cánh dành cho bạn. Những màu sắc rực rỡ này sẽ đem đến cái nhìn tươi trẻ, vui vẻ và tạo ra điểm nhấn màu sắc tuyệt đẹp cho căn hộ chung cư Hongkong Tower của bạn.

Cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm và đọc tin bài "Không gian sống căn hộ Hong Kong Tower lộng lẫy với sofa cao cấp"

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUNG CƯ HONG KONG TOWER

Công ty gửi tới Quý khách hàng tiến độ đóng tiền (tiến độ thanh toán) khi mua các căn hộ chung cư Hong Kong Tower - 243A Đê La Thành. Với tiến độ đóng tiền cực kỳ linh hoạt, dự án HongKong Tower sẽ đáp ứng mọi nhu cầu và dòng tiền tài chính dành của Quý khách hàng để sở hữu căn nhà mơ ước.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN: Chia làm 7 đợt tất cả:

- Đợt 1: Thanh toán 20% tổng giá trị căn hộ  ngay sau khi ký hợp đồng

- Đợt 2: Thanh toán 10% tổng giá trị căn hộ khi xây thô đến tầng 5

- Đợt 3: Thanh toán 10% tổng giá trị căn hộ khi xây thô đến tầng 10

- Đợt 4: Thanh toán 20% tổng giá trị căn hộ khi xây thô đến tầng 20

- Đợt 5: Thanh toán 10% tổng giá trị căn hộ khi cất nóc

- Đợt 6: Thanh toán 20% tổng giá trị căn hộ khi bàn giao nhà

Mọi thông tin về dự án Chung cư Hong Kong Tower, Quý khách vui lòng liên hệ Ban Kinh doanh: