8 điểm cần đặc biệt chú ý khi chọn mua chung cư

1. Chủ đầu tư

Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội, TP. HCM có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời ... hiếm ai không gặp những tai nạn trên. Một chủ đầu tư tin cậy cần có các yếu tố sau:

- Có kinh nghiệm xây dựng căn hộ chung cư và quản lý căn hộ chung cư đã hoạt động. Hãy nhìn các dự án căn hộ chung cư mà họ đã xây dựng và đưa vào hoạt động.

- Xem xét các dự án họ đã xây dựng xong tiến độ có trễ hạn hay không, chất lượng xây dựng, hậu chung cư của các dự án đó và trong tương lai có đầu tư thêm dự án nào nữa không. Vì những nhà đầu tư như vậy họ rất quan tâm đến chất lượng, tiến độ thi công, hậu chung cư vì đó là bộ mặt của công ty, uy tín và là văn hóa của công ty mà họ khẳng định.

- Giá gốc trên hợp đồng mua bán sát với giá thị trường.

- Có tiềm lực tài chính và công ty liên kết có khả năng tự xây dựng tốt, có sàn giao dịch trực tiếp bán hàng. Chúng ta có tìm hiểu xem trong quá khứ họ có dự án nào đã xây dựng chưa và sau dự án mình đang xem xét thì trong tương lai còn đầu tư những dự án nào nữa không. Những công ty này khi gặp sóng gió họ vẫn bằng nội lực sử dụng dịch vụ các công ty nội bộ , vật tư, thiết kế... Họ sẽ có cách giảm được giá thành xây dựng và đảm bảo tiến độ cho khách hàng.

- Chủ đầu tư trực tiếp bán hàng, ít thông qua trung gian, đến tận tay khách hàng qua sàn giao dịch của chính họ. Việc này có lợi ích lâu dài tới tận khi bạn nhận nhà, đóng thuế, làm sổ đỏ vì có quy định căn hộ giao dịch qua sàn thì thủ tục đóng thuế, làm sổ đỏ mới nhanh chóng và thuận lợi. Thường thì các dự án khi công bố bán ngoài việc chủ đầu tư trực tiếp bán hàng họ còn cho nhiều sàn kháccùng bán ta nên khi ta quyết định mua thì tìm đến sàn của chủ đầu tư họ sẽ được tư vấn cho bạn chọn mua, làm thủ tục giấy tờ, vấn để hậu chung cư sẽ tốt hơn.

- Chủ đầu tư ngoài việc xây dựng nhà để bán cho khách hàng, bản thân họ còn giữ lại một phần và sử dụng chính những sản phẩm họ bán ra, đây là yếu tố quan trọng, khẳng định việc quản lý, thu phí, xây dựng hạ tầng... lâu dài và chung sống cùng khách hàng

- Chủ đầu tư được nhiều ngân hàng liên kết và hỗ trợ. Hãy qua sàn của chủ đầu tư, nếu bạn thấy nhiều ngân hàng có đại diện trực tiếp hỗ trợ khách hàng vay trả góp thì bạn cũng rất yên tâm. Các ngân hàng có bộ phận thẩm định và đánh giá năng lực chủ đầu tư tốt hơn chúng ta nhiều...

2. Hệ thống hạ tầng

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.

3. Chỗ đỗ xe

Báo chí đã từng đưa tin về rất nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư về chủ đề này. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe (mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Tất cả những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán. Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có, đồng thời là một yếu tố mà bạn có thể mang ra đàm phán với chủ đầu tư trong quá trình thương thảo hợp đồng.

4. Hệ thống báo cháy và an ninh

Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?

Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Tất nhiên, những chi phí này sẽ được tính vào giá mua nhà.

5. Công trình tiện ích công cộng

Căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác. 

Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…

Trên thị trường hiện đã xuất hiện những khu chung cư dành cho người thu nhập thấp có nhiều tiện ích công cộng, nhưng giá bán bình quân chỉ 8,5 triệu đồng/m2 như khu chung cư Bắc Sơn của Cty CP Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng tại quận Kiến An – Tp. Hải Phòng và khu chung cư Đăng Xá – Hà Nội của Cty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera với giá bán bình quân là 10 triệu đồng/m2 . Đây là những dự án tiêu biểu, có thể lấy đó làm hình mẫu để người tiêu dùng lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp. 

6. Dịch vụ đi kèm

Trong các khu chung cư, bạn cũng sẽ tìm thấy các dịch vụ đi kèm như dịch vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúp mang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án.

7. Khoảng cách

Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố (hoặc thị trấn, thị xã). Các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.

8. Phong thuỷ

Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “tiền thủy, hậu sơn”, hoặc đơn giản hơn là “gần sông, hồ” và hợp với tuổi của gia chủ.

Chung cư Hong Kong Tower hiện đang là dự án hot trên thị trường bất động sản nội đô. Có rất nhiều đơn vị chào bán dự án Hong Kong Tower. Bạn đang cần một đơn vị tin cậy hoặc một đơn vị phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư. Liên hệ ngay HOTLINE 0912.816.198 để nhận thông tin chuẩn xác nhất - dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp nhất.

Thông tin cơ bản về dự án
Vị trí: 243A Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội. Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch và đại sứ quán Liên Bang Nga, phía Tây Bắc giáp trường đại học Giao Thông Vận Tải. Đây là một trong những dự án chung cư cao cấp hiếm hoi trong nội đô được chào bán, nên thu hút được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, cũng như người mua nhà để ở.

Hong Kong Tower bao gồm 2 toà tháp A và B, trong đó tháp A cao 27 tầng, tháp B cao 23 tầng, 3 tầng hầm để xe, 2 tầng trung tâm thương mại cùng các tiện ích đồng bộ như phòng tập gym, spa, bể bơi bốn mùa trong nhà, khu vui chơi cho trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng….

Các căn hộ tại Hong Kong Tower có diện tích từ 94m2 đến 127m2 thiết kế từ 2-3 phòng ngủ. Ngoài ra còn có 14 căn penhouse thông tầng với diện tích từ 151,5m2 đến 500m2.

Thanh toán theo tiến độ, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng. Dự án Hong Kong Tower được chia làm 7 đợt thanh toán. Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thanh toán 20%, sau 8 tháng mới phải xuống đợt 2: 10%.
Dự án Hong Kong Tower đang đẩy nhanh tiến độ thi công, hiện đã xây lên tầng thương mại. Với giá chỉ từ 32.5 triệu/m2.

Thông tin chi tiết về giá mới nhất cũng như chương trình khuyến mãi chung cư Hong Kong Tower xin quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đơn vị phân phối độc quyền. Chúc quý khách hàng sớm chọn mua cho gia đình mình căn hộ ưng ý và có vị trí đẹp nhất trong dự án của chúng tôi. 

PHÒNG KINH DOANH BÁN HÀNG:

Treo tranh ảnh trong chung cư Hong Kong Tower hợp phong thủy

Việc xếp đặt các tác phẩm nghệ thuật hợp lý rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng đến hạnh phúc và tài lộc của bạn.

1. Tăng sự giàu có, thịnh vượng

Gia chủ có thể sử dụng tranh ảnh, tượng ở phía đông nam (chứa năng lượng Mộc) của ngôi nhà. Tránh việc sử dụng các yếu tố nước trong phòng ngủ, bởi nó sẽ tạo ra các nguồn năng lượng hỗn xung, khiến gia đình không có được giấc ngủ thư thái.

Bạn cũng có thể sử dụng tranh vẽ hoặc tranh thêu có hình cây tre, hoa sen hoặc các loài chim quý, đôi nai tình tứ hoặc ảnh miêu tả hồ nước.

2. Tăng danh tiếng, danh vọng

Phía Nam của ngôi nhà (năng lượng Hỏa) là khu vực của danh tiếng, kiến thức, lòng tự tôn và tiềm năng bản thân. Để giúp tăng cường năng lượng cho khu vực này, bạn nên treo các tác phẩm có hình rồng (màu nâu hoặc xanh lam), ngựa đang chạy trên vùng nước nông, con công đầy màu sắc và phượng hoàng đang vỗ cánh bay.

3. Bổ trợ cho các mối quan hệ

Hãy tăng cường nguồn năng lượng phía tây nam (năng lượng Thổ) nếu bạn muốn có các mối quan hệ tốt đẹp trong công việc, tình yêu và hôn nhân. Đá thạch anh tím là lựa chọn hoàn hảo để thúc đẩy dưỡng khí tại khu vực này. Ngoài ra, bạn cũng có thể đặt cặp tượng rồng và phượng bằng đồng, treo biểu tượng song hỷ bằng cuộn giấy nhung, dập chữ vàng hay bức tranh có những trái đào hồng tươi.

4. Tăng cường hạnh phúc gia đình

Năng lượng bổ trợ sức khỏe và hạnh phúc gia đình nằm ở khu vực phía đông (năng lượng Mộc) của ngôi nhà. Bạn có thể treo tranh phong cảnh hoặc đàn sếu đầy màu sắc tươi tắn, đặt cặp tượng sếu bằng gỗ, treo bức ảnh lớn có hình quả đào, cây đào hoặc khung hình giỏ trái cây đa sắc.

5. Bổ trợ cho con cái, phát huy sáng tạo

Đại diện cho phía tây (năng lượng Kim) của ngôi nhà là hình ảnh con cháu và năng lượng sáng tạo trong cuộc sống. Khu vực này tượng trưng cho sự khởi phát của niềm vui của mọi thành viên. Vì thế, hãy trang trí những tác phẩm nghệ thuật có các hình ảnh phong phú, khơi gợi trí tưởng tượng cao.

Một bức tranh thêu hoặc tranh vẽ hoa cúc, hình chú cá heo thông minh hoặc phù điêu hình cây lựu hay khung kim loại tinh tế là những vật trang trí hợp phong thủy trong khu vực này. Đối với phòng bé, bạn nên đặt những tác phẩm nghệ thuật gợi cảm giác hạnh phúc, yêu đời, nguồn cảm hứng sáng tạo.

6. Nâng cao kiến thức, học vấn

Đó là những yếu tố thuộc khu vực phía đông bắc (năng lượng Thổ) của ngôi nhà. Bạn nên đặt tượng con rồng ngậm hạt ngọc trên đế bằng gỗ hoặc đôi cá chép vượt qua long môn hay đặt quả cầu pha lê, treo các bức tranh hình chùa chiền.

7. Bổ trợ sự nghiệp và đường đời

Để bổ trợ cho đường sự nghiệp và công danh (nằm ở phía bắc - năng lượng Thủy), bạn sử dụng tượng hình con voi bằng gốm sứ, gỗ. Bạn có thể treo một bức tranh lớn in hình gà trống, đặt tượng bằng kim loại có hình ảnh thuyền buồm hoặc tàu đẹp mắt, bố trí công trình nước nghệ thuật, treo chuông gió có những âm thanh sống động, nhẹ nhàng.

8. Mong cầu gặp quý nhân

Nằm ở phía tây bắc của ngôi nhà (năng lượng Kim), các yếu tố này sẽ được thúc đẩy, nếu gia chủ treo hình ảnh các vị thần phù trợ hoặc thiên thần như ba bức tượng Phúc Lộc Thọ bằng đồng hoặc gốm. Ngoài ra, có thể đặt tượng thần tài bằng đồng, treo đồng hồ, treo hình những thiên thần nhỏ đáng yêu.

Điều quan trọng trong sử dụng các hình ảnh, biểu tượng nghệ thuật phong thủy là các tác phẩm đó phải toát lên được nét hạnh phúc, vui tươi. Những tư vấn trên cũng có thể áp dụng cho văn phòng làm việc.

Cảm ơn Quý khách đã đọc bài viết "Treo tranh ảnh trong chung cư HongKong Tower hợp phong thủy"

Chúng tôi xin giới thiệu với quý khách một dự án Hot năm 2015! - Chung cư Hong Kong Tower 243A Đê La Thành (ngay gần trạm trung chuyển Cầu Giấy)

Sở hữu một vị trí trung tâm tại Hà Nội, là nút giao của các tuyến phố trọng điểm: Kim Mã, Cầu Giấy, Láng, Bưởi - Hong Kong Tower đang trở thành tâm điểm nóng của giới đầu tư bất động sản cũng như các cư dân muốn sống quanh đây.

Tại sao nên mua để ở?

- Hong Kong Tower nằm gần công viên hồ Thủ Lệ, gần bệnh viện Phụ Sản, viện Giao thông vận tải, viện Nhi, trường đại học Ngoại Thương, Đại học Giao thông vận tải.

- Thiết kế các căn hộ tại Hong Kong rất ưu việt, đảm bảo tất cả các căn hộ đều đón được ánh sáng và gió tự nhiên.

- Chỉ có 8 căn hộ/ sàn với 6 thang máy (Tòa A), 6 căn hộ/sàn với 5 tháng máy (Tòa B).

Tại sao nên mua để đầu tư?

- Hong Kong Tower có vị trí tốt, gần Lotte Liễu Giai, Khách sạn Deawoo, khu đoàn ngoại giao, đại sứ quán.

Với vị trí tốt như vậy, thêm nhiều tiện ích, dịch vụ tốt xung quanh khu vực, chúng tôi xin khẳng định rằng, Hong Kong Tower là nơi lí tưởng mà nhiều người sẽ chọn để sinh sống và làm việc.

Rất khó có thể kiếm dược một chung cư tốt như vậy quanh khu vực quận Đống Đa và Cầu Giấy với giá rất mềm, chỉ từ 35 triệu/m2 (đã bao gồm thuế, phí và nội thất).

Vậy quý khách còn ngần ngại gì nữa, hãy gọi ngay cho chúng tôi để được chọn căn, chọn tầng đẹp, phù hợp tại chung cư Hong Kong Tower.

Thông tin chi tiết về giá mới nhất cũng như chương trình khuyến mãi chung cư Hong Kong Tower xin quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đơn vị phân phối độc quyền. Chúc quý khách hàng sớm chọn mua cho gia đình mình căn hộ ưng ý và có vị trí đẹp nhất trong dự án của chúng tôi. 

PHÒNG KINH DOANH BÁN HÀNG:

Sử dụng thạch cao trong xây dựng hiện đại 

Hiện nay, thạch cao hiện là vật liệu được sử dụng khá nhiều trong lĩnh vực trang trí nội thất bởi sự đa dạng, đáp ứng những yêu cầu nghiêm ngặt về kỹ thuật như chống cháy, chống ẩm, cách âm và tiêu âm.

Bề mặt mịn, phẳng, đẹp mắt, dễ dàng trang trí và có độ cứng tốt nên thạch cao được sử dụng nhiều trong trang trí nội thất.

Thạch cao có thể được sử dụng làm tường, làm trần. Vì vậy hiểu, phân loại và sử dụng đúng cách cho từng mục đích sẽ mang lại hiệu quả cao cho ngôi nhà của bạn.

Tấm thạch cao là một trong những vật liệu phổ biến dùng để làm trần hoặc tường nội thất trong xây dựng gia dụng và thương mại. Vật liệu này ngày càng được sử dụng nhiều hơn trong xây dựng dân dụng và công nghiệp do có đặc tính thi công nhanh gọn, tính thẩm mỹ cao, không độc hại, không cháy, cách âm, cách nhiệt...

Đặc tính của thạch cao

Thạch cao có bề mặt mịn, phẳng, đẹp mắt, dễ dàng trang trí và có độ cứng tốt, dễ dàng ghép nối các tấm lại với nhau, tường nhà và trần sẽ rất phẳng mịn. Hơn nữa vì bề mặt của tấm thạch cao mịn láng hơn tất cả các loại tường bê-tông nên nó tạo cho ngôi nhà một dáng vẻ vượt trội. Sau khi hoàn tất trang trí, có thể sử dụng sơn tay hay sơn xịt hoặc các loại trang trí khác như giấy dán tường hoặc gạch trang trí.

Đặc tính hữu cơ của tấm thạch cao là mềm dẻo nên không bị nứt dù được sử dụng một thời gian dài, đó là một lợi thế đáng kể trong việc sử dụng tấm thạch cao cho các công trình xây dựng. Tấm thạch cao cũng có thể dễ dàng ứng dụng cho các trần nhà và tường có độ cong vênh. Khả năng cách nhiệt và cách âm.

Ngoài ra, tấm thạch cao có khả năng chống cháy và cách nhiệt rất tốt. Nó không hấp thu độ nóng và tỉ lệ dẫn nhiệt thấp hơn các loại vật liệu khác như bê-tông, gạch, kính… Do vậy tấm thạch cao có thể ngăn cản sức nóng và giảm đi năng lượng tiêu thụ cho hệ thống máy điều hòa.

Vì có đặc tính cách nhiệt nên tấm thạch cao được sử dụng rộng rãi cho trần và tường nội thất để ngăn ngừa hỏa hoạn. Hơn nữa, nó cũng rất thường được dùng như là phần bọc ngoài của các cấu trúc cao tầng nhằm ngăn ngừa thiệt hại trong trường hợp có cháy. Tấm thạch cao có khả năng chịu đựng được lửa trong hơn 3 giờ đồng hồ.

Một chức năng khác nữa là cách âm. Tấm thạch cao có khả năng làm giảm đi âm thanh từ khoảng giữa 35-60dB. Đây chính là lý do vì sao các rạp hát, nhà máy… thường chọn tấm thạch cao cho hệ thống cách âm.

An toàn, dễ lắp đặt và thân thiện với môi trường

Không độc hại: Tấm thạch cao không chứa hỗn hợp amiăng và chất gây ung thư. Trong trường hợp hỏa hoạn, tấm thạch cao sẽ không sản sinh ra khí độc hại. Vì thế tấm thạch cao bảo đảm một môi trường khỏe mạnh và an toàn.

Dễ dàng lắp đặt: Tấm thạch cao có thể dễ dàng lắp ráp với khung thép, khung gỗ hoặc có thể dễ dàng ghép vào tường bê-tông bằng một hợp chất keo dính (Dri-wall Adhesive), đồng thời dễ dàng sửa chữa với những nơi bị hư hỏng mà không phải thay toàn bộ tấm, giúp tiết kiệm thời gian cũng như kinh phí.

Trọng lượng nhẹ: Trọng lượng tấm thạch cao chỉ vào khoảng 6.5-9.5kg/m2, rất dễ dàng vận chuyển, xử lý hoặc lưu kho mà không cần phải thay đổi kết cấu.

Quy cách chung

Tấm thạch cao có 2 kiểu cạnh chính, phù hợp với các mục đích sử dụng khác nhau: Thi công trần nổi (T-Bar), trần chìm và hệ thống tường nội thất.

Thạch cao được dùng trong thi công trần nổi, trần chìm và hệ thống tường.

Tấm cạnh vuông (SE – Square Edge): Thích hợp thi công trần nổi (T-Bar) và hệ thống tường nội thất – không cần xử lý mối nối giữa hai tấm thạch cao.

Tấm cạnh vát (RE - Recessed Edge, TE - Tapered Edge): Thích hợp cho thi công các loại trần và tường nội thất cần bề mặt phẳng - phải xử lý mối nối giữa hai tấm thạch cao bằng bột thạch cao xử lý mối nối chuyên dùng.

Phân loại thạch cao trong xây dựng

Hiện trên thị trường có 2 loại sản phẩm: Thạch cao chịu nước và chống cháy và thạch cao cách âm.

Thạch cao chịu nước và chống cháy: Được làm bằng bột thạch cao trộn lẫn với thủy tinh để tạo đặc tính chống cháy. Giấy bao thạch cao được thiết kế để cách nhiệt từ 1-3h.

Tấm thạch cao chịu nước dùng cho trang trí trần và vách ngăn, rất tiện dụng vì có những đặc tính như: siêu nhẹ với công nghệ tạo bọt thạch cao, không bắt lửa, không lan truyền lửa, ngăn cháy, không sinh ra khói bụi như tấm bao giấy hoặc phủ các loại vật liệu khác và không phát nóng khi ngăn cháy, ngăn ngừa được nấm mốc.

Dùng để lắp đặt tại các khu vực có yêu cầu ngăn cháy như: lối thoát hiểm, nhà kho, nhà hát... Dùng để bao phủ bên ngoài cấu trúc khung thép nhằn ngăn chặn sự biến dạng của cấu trúc này trong trường hợp hỏa hoạn.

Tấm thạch cao chống cháy có khả năng chống cháy lên đến 2 tiếng tùy theo chiều dày cũng như số lớp tấm lắp đặt cho vách. Loại tấm chống cháy thường được sử dụng cho khu vực thoát hiểm và phòng lưu trữ dữ liệu, thông tin.

Thạch cao cách âm: Sản phẩm được sản xuất dựa trên công nghệ đặc biệt với lớp giấy phản âm Glass Matt và cấu trúc lỗ hổng tròn. Mức độ cách âm của vách và trần thạch cao phụ thuộc vào chiều dày tấm cũng như số lớp lắp đặt cho vách và trần. Khả năng tiêu âm lên đến hơn 70%.

Những sản phẩm này thích hợp cho các không gian như chiếu bóng, phòng sinh hoạt, phòng ngủ, phòng hội họp… và cả những căn hộ tiếp xúc trực tiếp tiếng ồn, công trình gần đường giao thông có yêu cầu cao về vật liệu cách âm. Đặc biệt dễ sử dụng, không hại sức khỏe và thân thiện môi trường, bền và nhẹ.

Chất lượng (hiệu quả)giảm âm: Được gia cường bằng vải thủy tinh nên tạo cho tấm thạch cao tiêu âm đạt được tỷ lệ giảm tiếng ồn vượt mức 0.6 NRC.

Những lưu ý khi dùng thạch cao

Tấm thạch cao là loại vật liệu kỵ nước. Do vậy, trước khi thi công cần phải kiểm tra toàn bộ mái và hệ thống nước trong nhà, tránh sự rò rỉ của nước xuống hệ thống trần và tường thạch cao. Trần thạch cao có tính bền vững, nếu thi công đúng kỷ thuật, tuổi thọ trung bình của trần thạch cao trên 10 năm.

Mặt khác, thạch cao vẫn bị co ngót vật liệu, cho nên phải chấp nhận hiện tượng nứt trần ở các chỗ trét mastic khi thi công trần khung chìm hoặc tường nội thất. Những vết nứt này có khi chỉ giống như một sợi tóc chạy ngang, nhưng sẽ tạo sự khó chịu cho chủ nhân và lâu ngày vết nứt sẽ lớn dần, mất thẩm mỹ. Do vậy đễ hạn chế hiện tượng này, cần phải thi công đúng yêu cầu kỹ thuật, xử lý mối nối giữa hai tấm thạch cao bằng bột chuyên dùng, trong trường hợp cần thiết, nên tham khảo ý kiến của nhà phân phối.

Cảm ơn Quý khách đã đọc bài viết "Sử dụng thạch cao trong xây dựng hiện đại - Ứng dụng vào chung cư Hong Kong Tower"

Cách sử dụng cây xanh trong trang trí nội thất chung cư

Có nhiều cách để trang trí ngôi nhà và dùng cây xanh trang trí là cách làm phổ biến hiện nay, cũng là một trong những hình thức giảm stress hiệu quả nhất. Bởi nó giúp căn phòng trở nên sống động hơn và phần nào quên đi sự căng thẳng, mệt mỏi của cuộc sống.

Hiện nay trên thế giới cũng như tại Việt Nam có nhiều trường phái trang trí nội thất khác nhau, mỗi trường phái lại có những điểm thú vị riêng, nhưng nhìn chung tất cả đều nhằm phục vụ mục đích mang lại một không gian sống thoải mái và tiện lợi cho con người.

Các trường phái nội thất hầu như đều sử dụng mảng xanh để tạo không gian thư giãn, sảng khoái cho ngôi nhà, có trường phái dùng ít nhưng có trường phái lại sử dụng nhiều loại cây xanh khác nhau để trang trí, vấn đề là sử dụng nhiều cây xanh có thực sự tốt cho những thành viên trong gia đình.

Trên thực tế, khi trang trí nội thất Chung cư Hong Kong Tower, bạn nên sử dụng cây xanh ở mức độ vừa phải, không nên lạm dụng quá nhiều vì chúng có thể phản tác dụng đối với những người đang sống trong căn hộ.

Hầu như ai trong chúng ta cũng đều biết rằng cây xanh sẽ thực hiện quá trình quang hợp hằng ngày, vào ban ngày chúng sẽ hấp thụ ánh sáng mặt trời, thông qua quá trình trao đổi chất sẽ sản sinh ra oxy để phục vụ cuộc sống của con người, tuy nhiên vào ban đêm, quy trình này sẽ thải ra khí cacbonic không tốt cho sức khỏe con người.

Do đó, nếu trang trí quá nhiều cây xanh trong nhà thì về lâu về dài, sức khỏe của cả gia đình bạn sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều, hãy chú ý đến vấn đề này khi trang trí nội thất cho ngôi nhà của bạn.

Cảm ơn Quý khách đã đọc bài viết "Cách sử dụng cây xanh trong trang trí nội thất Chung cư Hong Kong Tower"

Bố trí các phòng trong căn hộ chung cư mang lại may mắn và hạnh phúc

Hiện nay, các chủ nhân căn hộ chung cư thường chọn giải pháp kết hợp không gian phòng ăn và phòng khách chung làm một để tạo cảm giác thoáng rộng. Đây cũng là một sự vận dụng tốt về mặt phong thủy để đảm bảo dòng khí lưu chuyển thuận lợi trong nhà.

Nguyên tắc phong thủy trước tiên là cách bố trí càng cân đối càng tốt. Với diện tích thuộc dạng trung bình như thế, bạn cần phải biết tạo ra khoảng không gian rộng rãi bao gồm cả sảnh, phòng khách và phòng ăn.

Căn hộ có 2-3 phòng ngủ thuộc dạng căn hộ có diện tích trung bình ở các khu chung cư cao cấp. Nếu đang ở hoặc dự kiến ở trong một căn hộ như thế, bạn cần hiểu rõ cách bố trí của căn hộ.

Ngoài ra, những khoảng không rộng rãi và trống trải cũng rất thuận tiện để thể hiện những nguyên tắc phong thủy khác như cân bằng ngũ hành hay âm dương…

Cách ngăn chia các phòng cũng có ý nghĩa rất lớn. Nguyên tắc phong thủy rất coi trọng số lượng phòng và ngăn phòng để đánh giá xem đó là khu vực may mắn hay xui xẻo. Vì lý do đó, các bậc thầy về phong thủy thường khuyến cáo chủ nhân nên dỡ bỏ các vách và bố trí lại các phòng.

Để tránh việc xáo trộn dòng khí quá nhiều trong căn hộ, tốt nhất là nên để những không gian rộng rãi hơn là ngăn thành nhiều phòng nhỏ.

Các hành lang nhỏ hẹp trong căn hộ nên sơn màu sáng và có đèn chiếu sáng. Sàn, thảm hay những vật dụng nội thất cũng nên chọn tông màu nhẹ, sáng.

Các căn hộ nhỏ có thể có được phong thủy tốt hơn nếu luôn trong tình trạng sáng sủa và thoáng đãng, như thế sẽ giảm bớt khí âm trong nhà. Bố trí ánh sáng hiệu quả sẽ có tác dụng nhấn mạnh không gian.

Nếu tường nhà bạn sử dụng giấy dán thì tránh các hoa văn có góc cạnh bén nhọn, vì điều đó sẽ tạo ra sát khí. Ngoài ra, nên chọn giấy dán tường có màu sắc và hoa văn phù hợp với những đồ vật treo trên tường.

Có rất nhiều cách để tạo ra những điểm phong thủy tốt trong một căn hộ chung cư. Đơn giản như hãy trang trí một chậu hoa tươi màu đỏ vào trong phòng khách hoặc đặt một chiếc chuông gió nơi cửa ra vào, tạo một góc thủy cảnh với tiếng nước chảy róc rách… cũng là cách để mang lại những điều may mắn và hạnh phúc vào nhà.

Thiết kế phòng cần phải chú ý đến vấn đề cân bối, càng cân đối thì nó càng phù hợp với phong thủy. Với những căn hộ diện tích ở mức trung bình thì việc bố trí cần phải lưu tâm nhiều hơn để tạo ra một không gian rộng rãi.

Lời khuyên cho những căn hộ nhỏ là hãy sử dụng những gam màu sáng cho tường, sàn, trần và cả nội thất. Sự tươi sáng, thoáng đãng sẽ giúp căn nhà trông rộng hơn và xua bớt được âm khí trong nhà.

MẶT BẰNG CĂN HỘ THÁP A CHUNG CƯ HONG KONG TOWER

Công tác thiết kế và xây dựng của HongKong Tower đáp ứng những tiêu chuẩn mang tính đổi mới cao nhằm đảm bào sự tiện nghi sang trọng và an toàn cho các căn hộ. 

Mặt bằng căn hộ A diện tích 107m2 Chung cư Hong Kong Tower

Phòng khách, phòng ăn, ban công, nơi phơi đồ… được xếp đặt một cách hài hòa, khoa học tạo cảm giác rộng rãi, gọn gàng cho căn phòng. Đặc biệt, do có sự vận dụng sáng tạo thuật phong thủy trong thiết kế cửa, ban công, bất kể loại căn hộ hai hay ba phòng ngủ đều có không gian rộng mở, phòng khách và phòng ăn liên hoàn, nên mỗi căn hộ đều đón nhận được nắng, gió từ thiên nhiên và cảnh trời cao.

Mặt bằng căn hộ B diện tích 127m2 Chung cư Hong Kong Tower

Không chỉ mang phong cách kiến trúc hiện đại với chuẩn mực cuộc sống cao, HongKong Tower còn sử dụng nội thất chất lượng như: cửa thép chống cháy; hệ thống intercom; phòng ngủ với tủ âm tường, sàn gỗ, hệ thống của sổ kính hai lớp an toàn cách âm và cách nhiệt, phòng bếp với hệ thống tủ gỗ công nghiệp, kệ bếp, máy hút khói, bếp gas âm cùng hiệu Fagor; phòng vệ sinh được trang bị các thiết bị cao cấp Toto, vách kính đứng chịu lực trong phòng tắm… đường dây điện ống nước nóng và điều hoà nhiệt độ hai chiều biến tần của hãng Fujitsu, hệ thống chống giật tự động cho mỗi căn hộ. 

Mặt bằng căn hộ C diện tích 126m2 Chung cư Hong Kong Tower

Đồ nội thất nhập khẩu, sử dụng nhiều vật liệu tư nhiên và chú trọng tới xu hướng thời trang của ngày hôm nay và trong nhiều năm tới.

Mặt bằng căn hộ D diện tích 94m2 Chung cư Hong Kong Tower

Mọi thông tin về dự án Chung cư Hong Kong Tower, Quý khách vui lòng liên hệ Ban Kinh doanh: