Thị trường BĐS đang đón nhận nguồn cung rất lớn khi nhiều chủ đầu tư ồ ạt mở bán, chào hàng. Do đó, để tăng sức cạnh tranh, thu hút sự quan tâm của khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra các chiêu thức công khai hình ảnh, cập nhật tiến độ dự án.

Thậm chí, xây dựng cả hệ thống quan sát để khách hàng có thể trực tiếp chứng kiến toàn bộ hoạt động từ công trường.

Thêm chiêu hút khách

“Mua nhà bây giờ, điều quan tâm nhất với tôi là tiến độ dự án và cam kết tiến độ của chủ đầu tư” - ông Lý Công Nguyên (249A Thụy Khuê, Tây Hồ, Hoàn Kiếm) chia sẻ. Đây cũng là lý do để đưa ra quyết định chọn lựa, theo đuổi, gắn bó với dự án đến khi nhận bàn giao nhà của rất nhiều khách hàng khi được hỏi. Bởi thực tế hiện nay, hầu hết các dự án đều đang trong giai đoạn bắt đầu triển khai xây dựng và phải mất hơn một năm nữa mới có thể hoàn thành thô, bàn giao nhà. 

Nắm bắt thị hiếu của khách hàng như vậy, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra chiến lược kinh doanh mới, trong đó, tiến hành công khai hình ảnh dự án hơn trước. “Với môi trường đầu tư như ở Việt Nam, tiến độ đang là lợi thế hàng đầu. Mặt khác, dự án chậm tiến độ không chỉ mất cơ hội mở rộng kinh doanh, xâm nhập thị trường, khẳng định vị thế DN mà còn tổn hại về doanh thu, tài chính kinh tế” – Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết nhấn mạnh.

Do đó, ngoài việc đẩy nhanh tiến độ dự án, nhiều chủ đầu tư còn khẳng định thực hiện đúng cam kết với khách hàng bằng việc công khai, cập nhật thường xuyên hình ảnh, clip hoạt động tại công trường theo từng giai đoạn cụ thể. Qua hệ thống camera trực tuyến… khách hàng có thể vào các forum, website của dự án, chủ đầu tư để xem, tìm hiểu. Hơn thế, một số dự án như Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên), Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu)… còn dựng cả đài quan sát để khách hàng có thể đến nhìn toàn cảnh, theo dõi, giám sát cụ thể mọi hoạt động xây dựng.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Tổng Giám đốc Công ty GP Invest - chủ đầu tư dự án Tràng An Complex tiết lộ, sau ngày 25/4 này, sẽ tổ chức nhiều đợt cho khách hàng tham quan dự án, kiểm tra chất lượng bê tông, “soi” tiến độ công trường có đúng như cam kết theo giai đoạn hoàn thành…

Yếu tố tạo minh bạch thị trường

“Hiện nay, nhiều chủ đầu tư không chỉ mở cửa cho khách hàng xem dự án mà còn đặt cả camera để khách hàng ở bất cứ đâu, thời điểm nào cũng có thể cập nhật, theo dõi được tiến độ, quan sát công trường. Đó là xu hướng mới, tiến bộ, minh bạch hơn và cần được khuyến khích, thúc đẩy. Mặt khác, điều này làm cho niềm tin của khách hàng ngày càng ổn định, đồng thời tạo sự gắn kết, trao đổi qua lại nhiều hơn giữa người mua nhà và chủ đầu tư. Bên cạnh việc làm này, nhằm đảm bảo sự an toàn của khách cũng như tránh ảnh hưởng đến công tác thi công dự án, các chủ đầu tư cần có hệ thống hành lang riêng cũng như một đội ngũ chỉ dẫn cho khách, đứng ở vị trí, thời gian nhất định để quan sát” – Phó Chủ tịch HĐQT Cengroup Phạm Thanh Hưng cho hay.

Đồng quan điểm trên, Giám đốc điều hành dự án, Công ty CP Đầu tư BĐS Novaland Dương Hồng Cẩm nhấn mạnh thêm: “Công khai hình ảnh dự án, mở cửa cho người mua vào xem công trường đó là xu hướng công bằng quyền lợi, nghĩa vụ giữa chủ đầu tư với khách hàng. Hơn thế, khách hàng là người mua họ có quyền được biết sản phẩm đó được “sản xuất” như thế nào, tiến độ ra sao. Các chủ đầu tư có uy tín thì sao phải ngại vấn đề đó”.

Theo các chuyên gia, công khai hình ảnh thực tế hoạt động công trường, dự án không phải là cách làm mới. Tuy nhiên, với tình hình hiện nay, đây là một trong những chiêu thức tăng sức hút cho sản phẩm cũng như niềm tin của người tiêu dùng, đồng thời khẳng định uy tín của chủ đầu tư. Và đây sẽ là xu hướng của thị trường đã đang tiến tới sự minh bạch, rõ ràng, thân thiện, coi trọng khách hàng.

Nằm trong chương trình Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ IX nhiệm kỳ 2015-2020 Hội Kiến trúc sư (KTS) Việt Nam, sáng 21/4, Đại hội Đại biểu toàn quốc Hội KTS đã họp phiên cuối, Báo cáo kết quả Đại hội sau 3 ngày triển khai. Tới dự có đồng chí Đinh Thế Huynh, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương cùng lãnh đạo các Bộ, ngành, tổ chức. Tham dự đại hội có 570 đại biểu đại diện cho gần 6.000 KTS trên cả nước. 

Đại hội lần thứ IX của Hội KTS Việt Nam là ngày hội lớn có ý nghĩa chính trị, xã hội và nghề nghiệp đặc biệt. Tại Đại hội, Hội KTS Việt Nam đã tập trung Tổng kết đánh giá tình hình kiến trúc và hành nghề KTS trong giai đoạn 2010-2020, đề ra những giải pháp tích cực và chủ động trong phát triển kiến trúc, tổ chức, hoạt động của Hội nhằm nâng cao vai trò, vị thế, trách nhiệm của Hội KTS Việt Nam trước xã hội, đóng góp tích cực, hiệu quả vào sự nghiệp xây dựng và phát triển nền kiến trúc Việt Nam xanh hiện đại, bền vững, văn hóa và bản sắc. Kiến trúc sư Nguyễn Tấn Vạn tiếp tục được bầu là Chủ tịch Hội KTS Việt Nam nhiệm kỳ 2015-2020.

Phát biểu tại Đại hội, đồng chí Đinh Thế Huynh đánh giá: “Nền kiến trúc nước nhà và giới KTS Việt Nam đã góp phần quan trọng vào thay đổi diện mạo của đất nước theo hướng văn minh hiện đại. Kiến trúc đô thị và môi trường sống từng bước được cải thiện…nhiều công trình kiến trúc có quy mô lớn, hiện đại xây dựng với công nghệ tiên tiến và vật liệu mới. Các di sản, di tích kiến trúc được bảo tồn, kiến trúc nông thôn được cải thiện theo chủ trương xây dựng nông thôn mới. Đội ngũ KTS đã vươn lên, từng bước làm chủ khoa học công nghệ, đổi mới tư duy sáng tạo đưa kiến trúc nước nhà phát triển và dần hội nhập với thế giới”.

Đồng chí Đinh Thế Huynh cũng chỉ ra những hạn chế, yếu kém cần khắc phục, đó là xây dựng nhiều công trình nhưng thiếu vắng tác phẩm kiến trúc thật sự xuất sắc, có giá trị nghệ thuật và thẩm mỹ cao, không có nhiều công trình kiến trúc quy hoạch tầm cỡ do các KTS Việt Nam chủ trì thiết kế. Đồng chí đề nghị Hội KTS Việt Nam tập trung hơn nữa cho công tác xây dựng Hội, trau dồi bản lĩnh nghề nghiệp cho các KTS, nhất là các KTS trẻ để mỗi KTS là một nghệ sỹ, chiến sỹ trên mặt trận văn hóa văn nghệ, góp phần phát triển nền văn hóa, nền kiến trúc Việt Nam tiên tiến đậm đà bản sắc dân tộc.

Gợi ý thiết kế nội thất chung cư HongKong Tower theo phong cách Á Đông

Nếu gia đình bạn là gia đình nhiều thế hệ hoặc bạn là người luôn trân trọng những gì thuộc về truyền thống thì thiết kế nội thất căn hộ chung cư theo phong cách Á Đông là một gợi ý vô cùng tuyệt vời.

Trong thiết kế nội thất hiện nay có rất nhiều phong cách và xu hướng thiết kế khác nhau. Tuy nhiên, phong cách Á Đông truyền thống gần gũi, mộc mạc nhưng cũng không kém phần hiện đại vẫn được nhiều người Việt ưa chuộng.

Nếu bạn muốn thiết kế căn hộ Chung cư Hong Kong Tower của mình theo phong cách này, cùng tham khảo những gợi ý sau để hiểu hơn về nó, từ đó có phương án thiết kế tuyệt vời nhất.

Phong cách Á Đông được tô điểm và làm nổi bật bởi 5 đặc trưng cơ bản sau:

Sắp đặt đơn giản, khoa học

Không chuộng sự cầu kỳ và các chi tiết rườm rà, phong cách thiết kế Á Đông đặc trưng bởi lối sắp xếp nội thất căn hộ chung cư rất đơn giản và khoa học. Người Nhật có xu hướng chọn màu sắc trung tính còn người Hoa thích tông màu bắt mắt. Nhưng dù thế nào đi nữa, sự sắp đặt đơn giản, khoa học vẫn là tiêu chí chung cho phong cách thiết kế Á Đông.

Bới theo quan niệm Á Đông thiết kế nội thất chung cư được hiểu đơn giản là sự sắp đặt nội thất trong căn hộ đó, nhằm đảm bảo được tính khoa học khi sử dụng mang lại cho gia chủ thật nhiều không gian mà khi sắp xếp hết các đồ đạc vẫn đảm bảo tính thoáng mát tinh tế trong căn hộ. Do đó, căn hộ chung cư Chung cư Hong Kong Tower đẹp không chỉ đơn thuần là mua thật nhiều đồ nội thất đẹp, hiện đại rồi xếp đặt vào. Mà quan trọng hơn đó là sự sắp đặt có tính hợp lý của các chi tiết, vật dụng nhằm tạo ra một không gian hài hòa về thẩm mỹ và đáp ứng được đầy đủ về nhu cầu sử đụng của chủ nhân.

Nội thất đơn giản nhưng tinh tế

Đồ nội thất kiểu Á Đông thường đơn giản, mộc mạc, phổ biến và dễ tìm nhưng vẫn rất sang trọng và tinh tế bởi những chi tiết nhỏ như nước sơn, hoa văn, chạm khắc làm thủ công. Chẳng hạn như họa tiết khắc trên chiếc tủ gỗ, những chiếc hộp sơn mài, đèn bàn hay phần chân, lưng ghế trong căn phòng dưới đây… Bức tường Chung cư HongKong Tower 243A Đê La Thành theo phong cách này cũng được ví như một bức tranh nghệ thuật to bản thể hiện qua giấy dán hoa văn in chìm nền nã, chân dung, các bức họa đậm chất cổ điển. Thậm chí phần khung treo tranh và treo gương cũng được thiết kế khá tỉ mỉ.

Thêm một điểm nhấn đặc trưng của thiết kế nội thất chung cư theo phong cách Á Đông đó chính là phần lớn nội thất căn hộ chung cư đều được làm từ vật liệu gỗ tự nhiên, từ không gian phòng khách tới phòng bếp, phòng ngủ mang lại cho căn hộ của bạn sự gần gũi, tự nhiên và ấm cúng nhất.

Chậu hoa lan tinh tế và quý phái

Không thể thiếu vắng sự góp mặt của chậu hoa lan tinh tế và quý phái trong căn hộ Chung cư Hong Kong Tower thiết kế theo phong cách Á Đông. Hoa lan là một biểu tượng cho vẻ đẹp sang trọng, quý phái trong nền văn hoá phương Đông. Người xưa có câu: “Vua chơi lan, quan chơi trà” đã phần nào thể hiện được sự thanh tao, cao quý của loài hoa ấy. Tinh tế nhưng ẩn chứa sự mạnh mẽ, kiên cường – lan được xem là loài hoa trang trí phổ biến trong các không gian mang đậm phong cách Á Đông.

Trong phong cách Á Đông phong lan và bình gốm luôn là một sự kết hợp hoàn hảo. Vì vậy, thiết kế phòng khách chu cư phong cách Á Đông thường đặt một bình gốm và trưng hoa lan trên bàn tiếp khách.

Hoa lan là thực vật biểu sinh, đó là lý do tại sao bạn nhìn thấy hoa lan trồng neo trên thân cây ở vùng khí hậu nhiệt đới. Kết hợp hoa lan vào trang trí tường của cũng là ý tưởng hay được thiết kế trong các căn hộ chung cư của người phương Đông để mang cuộc sống thiên nhiên vào nhà. Ngoài ra, nếu muốn thấy nhiều loài lan trong nhà mà không muốn trồng khắp nơi, thì có thể xem xét giải pháp đặt một số giỏ hoa lan trên một cái bàn nhỏ hay băng ghế dài ở góc của một căn phòng đủ ánh sáng.

Bàn trà thấp đặc trưng

Trà đạo được biết đến như một loại nghệ thuật thưởng thức trà trong văn hoá của người phương Đông. Phòng trà là một phần quan trọng ở hầu hết các gia đình. Bởi vậy nếu hướng đến phong cách Á Đông, đừng quên một chiếc bàn trà thấp trong không gian sống của Chung cư Hong Kong Tower 243A Đê La Thành.

Trong không gian này, người phương Đông thường coi bộ ghế sofa là biểu tượng của gia chủ, bàn trà tượng trưng cho khách quý. Do đó, khi thiết kế, bố trí trong phòng khách, ghế sofa phải đảm bảo cao hơn bàn trà, mang ý nghĩa chủ nhà nồng hậu tiếp đón khách và khách tới chơi không lấn át gia chủ.

Một quan điểm khác trong phong thủy của người phương Đông cũng cho rằng, sofa biểu tượng của vách núi, bàn trà mang ý nghĩa của dòng sông. Do đó, muốn núi và sông hòa hợp thì phải luôn kê cùng với nhau, không tách rời và “núi” (sofa) phải được kê sát tường, vững chãi, cao hơn dòng sông (bàn trà). Chiều cao hợp lý nhất là bàn trà không nên cao quá đầu gối của chủ nhà và khách khi ngồi trên ghế sofa.

Thông thường, khi bố trí theo phong cách Á đông, bàn trà thường được kê ở chính giữa 2 chiếc ghế sofa, hoặc ở phía trước một sofa dáng dài, sofa hình chữ L… Tuyệt đối không nên để sofa mà không có bàn trà, hoặc bàn trà kê riêng ở một góc mà không kèm theo ghế.

Về cách chọn bàn trà, nếu bàn trà bằng gỗ, nên chọn loại hình vuông, hình chữ nhật vì những hình khối này thuộc về hành mộc. Nếu bàn trà bằng kim loại, nên chọn hình dáng bàn tròn thuộc về hành kim. Tất cả các mặt bàn đều cần phải bằng phẳng, tuyệt đối không nên chọn loại lồi lõm hoặc có độ dốc, bàn cập kênh.

Cảm ơn Quý khách đã đọc bài viết "Gợi ý thiết kế nội thất chung cư HongKong Tower theo phong cách Á Đông"

Lỗi không đáng có khi kê đồ nội thất

Nhồi nhét quá nhiều đồ đạc, lối đi chật chội,... là những lỗi không đáng có mà rất nhiều gia chủ cần khắc phục ngay.

Công việc trang trí đòi hỏi bạn phải đưa ra rất nhiều quyết định, và yếu tố quan trọng nhất không chỉ đơn giản là chọn mua cái gì mà chính là để chúng ở đâu! Vâng, đây thực sự là điều khó khăn. Nhưng các chuyên gia và nhà thiết kế đã đúc kết ra 5 sai lầm phổ biến nhất khi nói đến việc bố trí lại nội thất tại nhà.

Sai lầm 1: Mua đồ nội thất trước

Trước khi rút hầu bao chi trả cho bất kỳ món đồ nội thất nào, bạn cần lên kế hoạch sắp xếp/bố trí nội thất căn phòng/ngôi nhà của bạn... trên giấy. Đo đạc căn phòng và liệt kê rõ những thứ thực sự cần thiết trong sinh hoạt hàng ngày. Thực tế, rất hiếm người mua đồ nội thất thành công, hầu hết mọi người có xu hướng mua quá nhiều, thậm chí mua cả những thứ không mấy cần thiết.

Sai lầm 2: Phớt lờ điểm nhấn trọng tâm

Có 3 điểm nhấn trọng tâm cơ bản trong 1 không gian. Điểm nhấn tự nhiên (như cửa sổ hình vòm, cửa trượt bằng kính, tầm nhìn đẹp...), điểm nhấn cố định (như lò sưởi...) và cuối cùng là điểm nhấn không cố định.

Điểm nhấn không cố định bao hàm tất cả những gì bạn muốn làm để có được không gian như ý. Đó có thể là kết hợp thêm phụ kiện nổi bật, hấp dẫn như tranh nghệ thuật, tủ/giá/kệ để đồ, bình hoa trang trí... hoặc thứ gì đó tác động mạnh mẽ về mặt thẩm mỹ, truyền cảm hứng cho con người.

Sai lầm 3: Kê đồ nội thất trên đường chéo

Một số trường hợp vẫn có thể chấp nhận được nhưng nhìn chung, sắp xếp đồ nội thất trên các đường chéo giống như một con dao, chia cắt căn phòng.

Sai lầm 4: Không chuẩn bị đủ không gian

Bên cạnh việc lựa chọn đồ nội thất có kích thước và tỷ lệ thích hợp với không gian, bạn cũng cần lưu tâm đến vấn đề này. Khoảng cách lưu thông tự nhiên trong một không gian vào khoảng 90 cm. Vì thế, bạn cần tạo khoảng cách tối thiểu từ 45 - 60 cm giữa ghế sofa và bàn cà phê. Tác phẩm nghệ thuật nên bằng 2/3 kích thước của đồ vật nằm bên dưới nó.

Sai lầm 5: Đưa chức năng vào cuối cùng

Cân nhắc xem bạn sẽ sử dụng không gian ra sao đầu tiên. Ví dụ, khi chọn chỗ đặt TV, bạn không chỉ đơn thuần chọn một chỗ vừa vặn với kích thước của nó mà cần quan tâm đến hiệu ứng ánh sáng. Vị trí đó đón được nhiều hay ít ánh sáng nhất trong phòng và có khiến bạn bị lóa mắt khi xem TV hay không?

Cảm ơn Quý khách đã đọc bài viết "Lỗi không đáng có khi kê đồ nội thất với chung cư Hong Kong Tower"

Làm sàn nhà hợp phong thủy thêm sinh khí

Theo phong thủy, sàn nhà nên chắc chắn, màu sắc nên chọn gam màu đậm. Sàn nhà tượng trưng cho móng ngôi nhà, vì vậy sàn nhà bằng phẳng và chắc chắn mới giúp cho sự nghiệp phát triển.

Khoảng trống và bề mặt

Việc đảm bảo khoảng trống trên sàn giúp giảm thiểu các vùng đọng bụi và tù hãm khí. Hơn nữa, đây là nơi dễ lau chùi nên đa phần các khu vực trên sàn sẽ luôn có sinh khí.

Sàn nhà vốn là kết cấu tĩnh nhưng lại luôn bị động do có sự tiếp xúc hàng ngày; là phần âm (thấp dưới chân người) nhưng bề mặt luôn đón ánh sáng và nâng đỡ mọi hoạt động trong ngôi nhà.

Nên chọn gam màu đậm cho sàn để tạo cảm giác yên ổn, đồng thời còn tượng trưng cho sự vững chắc của nền nhà.

Âm – dương tác động qua lại cộng với quy luật trọng lực khiến việc bố trí trên sàn nhà cũng quyết định đến tính chất của toàn không gian nhà. Cần kiểm tra các bề mặt sàn để nhận diện được những bất an tiềm ẩn và cả từ việc bố trí các vật dụng trên đó.

Đầu tiên là kiểm tra cảm giác bề mặt, trơn hay nhám, bóng hay mờ, bằng phẳng hay nghiêng dốc… vì chúng có thể là nguyên nhân gây trơn trượt, va vấp.

Chú ý đến những vị trí tiếp nối giữa các sàn nhà lát vật liệu khác nhau để đảm bảo tính thống nhất, chuyển tiếp hay nhấn mạnh về không gian. Phần bàn chân của con người vốn thuộc âm nên cần sàn nhà phải luôn ấm áp. Ví dụ sàn gỗ, thảm hay gạch đất nung là những sàn ấm còn đá granite là sàn lạnh, chỉ nên dùng ở sảnh đông người.

Cho sàn nhà an toàn

Có thể căn cứ theo tiêu chí cơ bản của kiến trúc để chọn giải pháp cho sàn nhà hợp phong thủy và nội thất.

– Thích dụng: Không nên chọn 1 vật liệu lát sàn chỉ vì đẹp, hãy nghĩ đến vị trí ốp lát ai sẽ đi lại và các sinh hoạt diễn ra (sàn bếp không thể nào giống như sàn phòng ngủ). Nên giảm thiểu các đồ vật bố trí trên sàn để tạo thoáng đãng cho nhà. Mặt khác, sàn nhà cũng là một thành phần trang trí nhưng những đồ vật trang trí rườm rà có thể sẽ không cần thiết.

– Bền vững: Sàn là nơi chịu nhiều áp lực nhất trong nhà, trong khi tường hay trần có thể dễ thay đổi hơn là sàn. Vì thế, cần chọn những vật liệu có tính bền vững cao và về hình thức cũng ít phải thay đổi. Ví dụ, sàn gạch bông hiện nay vẫn rất phù hợp vì bền chắc và dễ phối hợp với các vật dụng trong khi sàn gạch ceramic thì phong phú về mẫu mã hơn nhưng cũng đòi hỏi phải lựa chọn kỹ càng hơn.

– Kinh tế: Về mặt phong thủy, sàn nhà kinh tế là sàn nhà ít làm gia chủ hao công tốn của trong quá trình sử dụng và bảo trì, ít ngóc ngách, ít các khe nối gây trở ngại cho người sử dụng.

– Thẩm mỹ: Sàn cần có sự hài hòa về âm dương, ngũ hành và cảm nhận của người sử dụng. Ví dụ, phòng ngủ dùng sàn gỗ hay gạch màu ấm, màu thuộc hành Mộc, Thổ hay Thủy (như vàng, xanh lá cây, xanh dương…), tránh dùng nhiều hành Hỏa gây nóng nực hay hành Kim gây cảm giác lạnh lẽo.